• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Взаимосвязь цен на недвижимость в пространстве характеристик

ФИО студента: Митрохина Екатерина Михайловна

Руководитель: Ожегов Евгений Максимович

Кампус/факультет: Факультет экономики, менеджмента и бизнес-информатики

Программа: Экономика (Бакалавриат)

Год защиты: 2019

В данной работе мы изучаем выбор метрики близости объектов недвижимости в городе Пермь. Данные для исследования взяты портал о недвижимости “Метросфера” за период с октября 2014 года по февраль 2015 года. При установке цены квартиры продавец всегда учитывает ее внутренние характеристики, такие как жилая площадь или количество комнат, характеристики дома, такие как количество этажей дома или строительного материала, а также внешние характеристики, включая качество и доступность школ, расстояние до центра города или уровень преступности. Для корректировки цены продавец ориентируется не только на наблюдаемые и ненаблюдаемые факторы квартиры, дома и окружающей среды, но и на цены квартир аналогов. Аналоги в свою очередь могут быть выбраны как по географической близости, так и по сходству характеристик. В настоящей работе мы используем ансамблевый подход кластеризации и модель пространственного лага для измерения близости объектов и проверки того, что близость объектов в пространстве характеристик наряду с пространственной корреляцией объясняет значительное изменение цены.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ