Контактная информация

Адрес: Покровский бульвар, 11, корпус "Ж", комн. Ж-523

Телефон: 621-91-92

E-mail:

Присутственные часы на кафедре

Вторник, 17.00-18.00

Смирнов Олег Вадимович

• Факультет экономики | Кафедра экономики и финансов фирмы: старший преподаватель

Образование, учёные степени

Опыт работы

2008 – н.в. Директор Департамента Управления недвижимостью (ООО «Ви Холдинг»), генеральный директор 4 проектных компаний, генеральный директор ТЦ «Формат». Контроль за девелоперской, строительной, эксплуатационной деятельностью и арендными отношениями. Основные обязанности:

• Организация деятельности инвестиционно-девелоперской компании, управление кадрами (25 человек в холдинговой компании). Организация деятельности торгового объекта 22 000 кв.м.
• Управление (разработка концепций, получение согласований, ведение строительных работ) по проектам в Москве (300 тыс кв.м.), 1 проект в регионах (100,000 кв.м.).
• Организация мониторинга и аналитики по рынку недвижимости, анализ входящих проектов, подготовка и ведение сделок. Внутренний экспертный контроль.
• Организация сделок по привлечению финансирования (банковского и инвестиционного),  ведение переговоров, обеспечение подготовки необходимых документов.
• Управление арендными отношениями: поиск новых арендаторов, пересмотр коммерческих условий действующих договоров и т.п.

2007 – Директор (Director), Отдел инвестиционных услуг, Colliers International, Москва

Обязанности: бюджет доходов $3 млн и выше, поиск структурирование сделок по продаже / финансированию (собственное, долговое, венчурные региональные проекты в регионах), работа с крупными инвесторами / банками, развитие бизнеса, формирование и управление командой (5 человек)

2007 - Заместитель Директора (Associate Director), Отдел финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Москва

Обязанности: бюджет доходов $1.5 млн и выше, структурирование сделок по продаже земли, проектов, зданий. Привлечение финансирования (собственное и долговое), работа с крупными инвесторами / банками, управление проектами, управление командой

Проекты: 2 офисных здания в Москве, стоимость $140 млн. Торговый центр в Москве, $100 млн.

Клиенты-Фонды: около 80 зарубежных и российских фондов (Quinn, Akron, Trigranit, L&R, Raven, AIG Global RE, RREEF и другие).

2006 – старший преподаватель, Кафедра экономики и финансов фирмы, ГУ ВШЭ (курс «Инвестиции в недвижимость» для бакалавров / магистров). Мастер-класс по недвижимости в Академии народного хозяйства (MBA Недвижимость).

2006 - Заместитель Директора (Associate Director), Отдел стратегического консалтинга и оценки, Jones Lang LaSalle, Москва

Клиенты-Девелоперы: ОАК, CMI Development, Millhouse, ALM, Guta Development, Российский Кредит / Импэкс, Интеко, Межпромбанк, Renova, Midland, Евразия, АСТ Груп, Газпром, ST Group, Capital Partners, Банк Нефтяной, и др.

Проекты: МИГ, ОАК, Красная площадь 5, Красный Октябрь, Метрополис, Каучук, Авиапарк, Акванариум, Sunflower, Реал, Дубровка, Крылатские Холмы 2, Изолятор, ТИУМ, Военторг, Алсеко и другие, включая региональные

Обязанности: бюджет доходов $800 тыс и выше, привлечение и работа с крупными клиентами, управление проектами, анализ рынка, разработка концепций коммерческой недвижимости, финансовый анализ и оценка, подбор персонала

2003 по 2006 г. – старший консультант, Отдел стратегического консалтинга и оценки, Jones Lang LaSalle, Москва

2004 г. - преподаватель, МГУ, факультет экономики/иностранных языков. Курс по макроэкономике и государственной политике в области финансов.

2003 г. - аналитик, Morgan Stanley, Private Wealth Division, Justin Frame’s Office, Денвер, США

Моделирование, анализ портфельных инвестиций, написание отчетов, работа с базами данных. Анализ деятельности венчурных фондов в США.

2003 г. - Научный ассистент на Кафедре Финансов, Университет Колорадо, Денвер, США

Проведение регрессионного анализа, поиск и обработка данных, анализ фондовых рынков

2002 по 2003 г. - аналитик, Merrill Lynch, Private Client Group, Greg Stults’ Office, Денвер, США

Анализ и мониторинг индивидуальных портфелей ценных бумаг, составление отчетов, построение оценочных моделей

2001 г. – стажер в Управлении проектного финансирования банка «Авангард», Москва

Оценка прибыльности, рентабельности, окупаемости проектов в Альт-Инвест, Project Expert. Анализ инвестиционных затрат, их корректировка, отчеты по проектам

2001 г. – стажер в Управлении маркетинга банка «Первое Общество Взаимного Кредита» (1 ОВК), Москва

Оперативное планирование, бюджетирование, калькуляция доходных и расходных статей, продвижение банковских услуг на рынок

1999 г. по 2000 г. – стажер в Отделе стратегического анализа и инвестиций Департамента развития группы «Сибирский алюминий» (СИБАЛ), Москва

Анализ баланса; расчет инвестиционных потоков, сроков окупаемости вложений; расчеты прибыльности, рентабельности бизнеса, оценка проектов

Повышение квалификации

• Базовый аттестат ФКЦБ

Профессиональные навыки

• Опыт работы в недвижимости, управления проектами, опыт разработки концепций (около 8 млн. кв.м во всех сегментах). Знание широкого круга девелоперов, архитекторов, консультантов, инвесторов в России / Мире.
• Опыт разработки инвестиционных стратегий. Опыт анализа индивидуальных проектов и принятия инвестиционных решений. Знание инвестиционных критериев, типов сделок и бизнес-моделей.
• Опыт формирования и управления командой (от 3 до 60 чел), поиска новых возможностей развития бизнеса, бизнес-планирование.
• Свободно владею английским языком.
• Уверенный пользователь ПК – OS Windows, MS Office (Word, Excel, Access, PowerPoint, Project), ряда профпакетов програм, статистических и графических приложений и т.д.
• Легко воспринимаю новую информацию, стремлюсь к постоянному совершенствованию своей квалификации, коммуникабелен, ответственен, исполнителен.

Личные достижения

• Top-100 лучших выпускников по экономическим специальностям России 2003 г., Top-10 лучших выпускников Финансовой академии.
• Победитель во Всероссийском открытом конкурсе на стипендии Президента Российской Федерации для обучения за рубежом в 2002/2003 учебном году.
• Победитель конкурса на стипендию Владимира Потанина.
• Автор 40 научных публикаций, призер научно – практических конференций, конкурсов письменных работ (например, Вольного экономического общества, 2002). Разработка тем по управлению гос. внешним долгом и венчурного финансирования.
• Член Ученого совета Финансовой академии в 2001-2002 гг. Председатель отделения Научного студенческого общества ФА «Кронштадский бульвар», 2000 - 2003.
• Организатор Координационного совета по научной деятельности (Финансовая академия, РЭА им. Плеханова, ГУУ им. Орджоникидзе, МГУ, МГЮА и пр.).
• Член Американской Ассоциации Финансов, Вольного Экономического Общества.

Рекомендации

Хайко Давидс – Управляющий, Rutley Fund.
Дмитрий Васютинский, Глава Департамента инвестиций в недвижимость, Allianz Rosno.
Чарльз Беккер, PhD, Duke University.
И многие другие (по запросу).

Учебные курсы

• Инвестиции в недвижимость (уч. год: 2010–2011; Магистратура; где читается: Факультет экономики; программа "Стратегическое управление финансами фирмы"; 2-й курс, 2 семестр)
• Инвестиции в недвижимость (уч. год: 2009–2010; Магистратура; где читается: Факультет экономики; программа "Стратегическое управление финансами фирмы"; 2-й курс, 2 семестр)