Проект реконструкции и ход работ

Реконструкция проводится с учетом требований и указаний Департамента культурного наследия города Москвы.

Реконструкция и новое строительство комплекса учебно-административных зданий и строений с реконструкцией наружных инженерно-технических сетей Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» по адресу Покровский бульвар, д. 11 осуществляется в четыре этапа (очереди).

1-й этап (очередь) строительства

«Первоочередные противоаварийные мероприятия по памятнику истории и культуры «Дом Дурасова с двумя воротами и оградой, конец XVIII века, арх. М.Ф. Казаков»» (положительное заключение государственной экспертизы – дело №180-4/08 МГЭ).

2-й этап (очередь) строительства

«Реконструкция инженерно-технических сетей для комплекса учебно-административных зданий и строений Государственного университета – Высшая школа экономики и результатам инженерных изысканий» (положительное заключение государственной экспертизы – дело №381-8/08 МГЭ).

3-й и 4-й этапы (очереди) строительства

Комплекс учебно-административных зданий и строений с реконструкцией наружных инженерно-технических сетей Национального исследовательского университета – Высшая школа экономики (реконструкция в режиме  реставрации с приспособлением к современному использованию, 3 и 4 очереди) по адресу: г. Москва, Покровский  бульвар, вл. 11, корпус 1А, 1Б, 1В, 1Д, корпус 2Г, 2Е, корпус 7, стр. 4, 5, 8, улица Воронцово Поле, вл. 5А, корпус 1К, стр. 13, Басманный район, Цен-тральный административный округ города Москвы (положительное заключение государственной экспертизы – дело № 820-11/МГЭ/261-1/4, по реставрации дело № 7-2-1-00042-12).

В настоящее время 1-й и 2-й этапы (очереди) на объекте реализованы.

В реализации данного проекта принимают участие следующие организации:

• Инвестор: Российская Федерация
• Государственный заказчик: Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
• Застройщик: федеральное государственное унитарное предприятие «Предприятие по архитектурно-строительному проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства» Управления делами Президента Российской Федерации    Генеральный подрядчик: ЗАО «Концерн МонАрх»
• Проектировщик: ГУП «Моспроект-2» имени М.В. Посохина
• Авторский надзор: ООО «Институт Каналстройпроект»
• Подрядная организация: ООО «Концерн Монарх»

Планируемый срок завершения строительно-монтажных работ — август 2017 года.

На проведение работ НИУ ВШЭ оформлена следующая разрешительная документация:

Разрешение на строительство Мосгосстройнадзора №RU77107000-005453 от 17.09.2010 г.; ЗОС (№ дела 24457), утв. Распоряжением Мосгосстройнадзора №320-Р/ЗОС от 30.08.2013 г.;

Разрешение на строительство Мосгосстройнадзора №RU77107000-007560, №RU77107000-007460;

Разрешение Росохранкультуры №05-4/79 от 21.09.2010 г.;

Разрешение Мосгорнаследия №и266935-2013 от 12.07.2013 г., №и496577-2013 от 19.12.2013 г.; №ДКН-1023243-2014 от 21 января 2015 г., №ДКН-923918-2015 от 20.07.2015;

Разрешение Мосгорнаследия на строительство №RU77107000-00011 от 16.12.2013 г.

Основные  работы по объекту включают в себя:

1. Вынос из пятна застройки инженерных коммуникаций.
2. Выполнение первоочередных противоаварийных мероприятий по «Дом Дурасова с двумя воротами и оградой, конец XVIII века, арх. М.Ф. Казаков».
3. Снос части существующих строений поздней застройки, не имеющих архитектурной и  исторической ценности:
   • два одноэтажных здания ТП, в т.ч. д. 11, стр. 7;
   • 4-х этажное строение встройки между корпусами 1В («Дом Дурасова») и 1Б;
   • одноэтажное здание спортзала и подземное сооружение ГО, расположенные по Дурасовскому переулку (д.11, стр. 5);
   • часть 7-ми этажного здания корп. 2Е, расположенная перпендикулярно к части здания по ул. Воронцово поле;
   • одноэтажные пристройки к корпусам 1А, 1Б, 1Д;
   • 3-х этажная пристройка к корпусу 1Д.
4. Реставрацию и приспособление объекта культурного наследия «Дом Дурасова с двумя воротами и оградой, конец XVIII века, арх. М.Ф. Казаков»
5. Реконструкцию с реставрацией фасадов корпусов 1А, 1Б, 1Д, 2Г, 2Е.
6. Реконструкцию здания и модернизацию фасадов строения 4 (корпус Ж) корпусов 1К, 13 (Культурный центр).
7. Новое строительство на свободной от застройки территории с устройством атриумов, а также перекрытие внутренних дворов для обеспечения пешеходной доступности внутри комплекса (корпуса Н1, Н2, Н3, Н4).
8. Устройство 2-3-х уровневого паркинга под зданиями нового строительства. Всего запроектировано три однопутных рампы для въезда-выезда в подземную автостоянку. Главный въезд в паркинг запроектирован со стороны Дурасовского переулка. Рампа, расположенная в глубине квартала за строением 4 (корпус Ж) работает на въезд-выезд, рампа, запроектированная между корпусами 2Д-1А работает только на выезд на улицу Воронцово поле.
9. Перекладка и прокладка наружных инженерно-технических сетей.
10. Благоустройство и озеленение.

Работы по реставрации включают в себя:

1. Комплексную научную реставрацию Дома Дурасова (корпус 1 «В») с восстановлением первоначальной планировочной структуры, восстановлением и реставрацией архитектурно-художественной отделки.
2. Реставрацию ограды и ворот, примыкающих к Главному дому усадьбы.
3. Реставрацию фасадов учебных корпусов 2«Г», 2«Е».
4. Реставрацию фасадов корпуса 1 «А» и ценных элементов интерьеров.
5. Реставрацию фасадов корпуса 1 «Б».
6. Реставрацию фасадов корпуса 1 «Д» и ценных элементов интерьеров.

ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2017 ГОДА:

1. Завершаются работы 3-го и 4-го этапов строительства объекта.
2. Строительная готовность корпусов 1А, 1Б, 1В, 2Е, 2Г, 1Д составляет около 95%. На корпусах завершены работы по усилению оснований, фундаментов, кирпичных стен. Выполнен демонтаж внутренних стен и перегородок, проведена перепланировка внутреннего пространства с устройством новых стен, перекрытий, лестниц, колонн. Выполнена реставрация фасадов. В настоящее время завершаются отделочной работы в помещениях, выполнен монтаж инженерного оборудования на 87%.
3. Полностью возведены новые 5-6 этажные здания  корпусов Н1, Н2. В подземном уровне выполнен  2-3 уровневый паркинг на преподавателей и студентов. Наземная часть включает в себя многосветное внутренне пространство (атриум) и этажи с учебными аудиториями и рекреациями. Межэтажные перекрытия соединены лестницами и панорамными лифтами, выходящими во внутренне пространство. В настоящее время ведутся работы по устройству витражных конструкций с наружным и внутренним остеклением. Светопрозрачная атриумная конструкция выполнена на 100%, витражное остекление готово на 75%. В корпусах ведутся  внутренние отделочные работы, завершаются работы по монтажу оборудования и инженерных систем. Конструкция вентилируемого фасада корпусов выполнена на 80%.
4. Строение Н3 располагается во внутреннем дворе между корпусами 1В, 1А, 1Б, 1Д. Н3 представляет собой перекрытое  в уровне 3-го этажа многосветное внутридворовое пространство (атриум) с двумя подземными уровнями автостоянок. В настоящее время подземный и надземный уровни строения выполнен полностью. Смонтированы металлоконструкции атриума, полностью завершены работы по его остеклению. В настоящее время ведутся работы по монтажу отопления и отделка внутреннего интерьера.
5. Строения Н4, 2Г (нов) располагаются во внутреннем дворе между корпусами 1А, 2Е, 2Г. Строения Н4, 2Гн имеют общую 2-х уровневую подземную часть, в которой располагаются автостоянки, въездные пандусы и помещения технического назначения. Надземная часть Н4 состоит из 7 этажного объема, пристроенного к существующим строениям 2Е, 2Г, 3-х этажной отдельной части и окружающего ее многосветного пространства (атриума), перекрывающего в уровне 3-го этажа. В настоящее время строения возведены. Ведутся работы по устройству витражных конструкций и остеклению Н4. Облицовке фасада керамогранитом и остекление атриума выполнено 100%. На вышеуказанных строения ведутся отделочное работы и подключению инженерного оборудования, готовность составляет 83%.
6. Строение 4 (Корпус Ж). Завершены работы по надстройке 2 этажей существующего 8 этажного здания. В настоящее время завершены работы по углублению подвала для размещения инженерного оборудования. Выполнены работы по усилению, частичной замене конструктивных элементов здания. Осуществлена перепланировка внутреннего пространства. Смонтировано оборудование. В настоящее время завершаются внутренние отделочные работы.
7. В корпусе 1К произведена надстройка 2-х этажей существующей 7-этажной части. Завершаются работы по перепланировке помещений. Завершены работы по монтажу инженерных систем, ведутся отделочные работы.
8. В корпусе 13 завершены работы по перепланировке помещений, смонтированы витражные конструкции, 100% выполнен вентиляционный  фасад, ведутся отделочные работы в большом и малом залах, осуществляется монтаж инженерных систем и оборудования.
9. В полном соответствии с ранее разработанным Проектом реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия федерального значения по объекту культурного наследия федерального значения «Дом Дурасова с двумя воротами и оградой, конец XVIII в., арх. М.Ф. Казаков» завершены следующие работы: — выполнено устройство технического подполья;
   • произведено усиление фундаментов, стен, сводов подвала и первого этажа;
   • выполнена отсечная и вертикальная гидроизоляция фундамента и стен;
   • произведена реконструкция перекрытий над подпольем, 1-м, 2-м, 3-м этажами  здания;
   • сохранено перекрытие над двусветным залом. Существующие деревянные балки перекрытия усилены их подвеской к системе вспомогательных металлических балок;
   • выполнено утепление чердачного перекрытия;
   • заменены стропильные конструкции крыши и кровли;
   • выполнены работы по замене инженерных коммуникаций;
   • восстановлены парадная мраморная лестница, ведущая с 1-го на 2 этажи, а так же чугунная литая лестница ведущая со 2-го на 3 этажи;
   • в правом крыле здания выполнена лестница, идущая с 1-го на 3-й этаж и чердак;
   • из подвала устроен новый выход на улицу со стороны торцевого южного фасада;
   • в правом крыле здания установлен лифт;
   • установленные воссозданные по эскизам оконные и дверные блоки;
   • завершаются отделочные и реставрационные работы по сохранности и воссозданию внутренних интерьеров помещений (колонные, печи, камины, предметы декора и пр.).
   • в помещениях воссозданы мраморные и  модульные паркетные полы;
   • в настоящее время дорабатывается дизайн-проект 3-го этажа.

Вид внутреннего пространства корпуса Н3 со стороны корпуса 1Д

Вид внутреннего пространства пешеходной зоны между корпусами Н1 и 4Ж

Вид фасада уорпуса 4Ж и 1К со стороны улицы Воронцово поле

Вид фасадов  корпусов 13, 1К со стороны улицы Воронцово поле

Металлконструкции корпуса Н4, под остекление

Фасад корпуса 1К со стороны Дурасовского переулка

Фасад корпуса 1Д со стороны Покровского бульвара

Фасад корпуса 1В с фрагментом примыкания вертикального остекления атриума Н3

Фасад корпуса 2Г и 2Гн со стороны  улицы Воронцово поле

Фасад корпуса 2Е

Фасад корпуса Н1 со стороны Дурасовского переулка

Фасад корпуса Н2

Фасад корпусов 2Г и 2Е со стороны Покровского бульвара

Фрагмент внутреннего остекления корпуса Н2

Фрагмент фасада корпуса 1Б

Фрагмент фасада корпуса 1А

ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2016 ГОДА:

1. Завершаются работы 3-го и 4-го этапов строительства объекта.
2. Строительная готовность корпусов 1А, 1Б, 1В, 2Е, 2Г, 1Д составляет около 85%. На корпусах завершены работы по усилению оснований, фундаментов, кирпичных стен. Выполнен демонтаж внутренних стен и перегородок, проведена перепланировка внутреннего пространства с устройством новых стен, перекрытий, лестниц, колонн. Выполнена реставрация фасадов. В настоящее время ведутся отделочной работы, монтируется оборудование.
3. Полностью возведены новые 5-6 этажные здания  корпусов Н1, Н2. В подземном уровне выполнен  2-3 уровневый паркинг на преподавателей и студентов. Наземная часть включает в себя многосветное внутренне пространство (атриум) и этажи с учебными аудиториями и рекреациями. Межэтажные перекрытия соединены лестницами и панорамными лифтами, выходящими во внутренне пространство. В настоящее время ведутся работы по устройству витражных конструкций, внутренние отделочные работы, осуществляется монтаж оборудования и инженерных систем.
4. Строение Н3 располагается во внутреннем дворе между корпусами 1В, 1А, 1Б, 1Д. Н3 представляет собой перекрытое  в уровне 3-го этажа многосветное внутридворовое пространство (атриум) с двумя подземными уровнями автостоянок. В настоящее время подземный уровень строения выполнен полностью. Смонтированы металлоконструкции атриума. Завершаются работы по его остеклению.
5. Строения Н4, 2Г (нов) располагаются во внутреннем дворе между корпусами 1А, 2Е, 2Г. Строения Н4, 2Гн имеют общую 2-х уровневую подземную часть, в которой располагаются автостоянки, въездные пандусы и помещения технического назначения. Надземная часть Н4 состоит из 7 этажного объема, пристроенного к существующим строениям 2Е, 2Г, 3-х этажной отдельной части и окружающего ее многосветного пространства (атриума), перекрывающего в уровне 3-го этажа. В настоящее время строения возведены. Ведутся работы по устройству витражных конструкций, облицовке фасада керамогранитом, внутренним отделочным работам.
6. Строение 4 (Корпус Ж). Завершены работы по надстройке 2 этажей существующего 8 этажного здания. В настоящее время завершены работы по углублению подвала для размещения инженерного оборудования. Выполнены работы по усилению, частичной замене конструктивных элементов здания. Осуществлена перепланировка внутреннего пространства. Смонтировано оборудование. В настоящее время ведутся отделочные работы.
7. В корпусе 1К произведена надстройка 2-х этажей существующей 7-этажной части. Завершаются работы по перепланировке помещений. Ведутся работы по монтажу инженерных систем, отделочные работы.
8. В корпусе 13 завершаются работы по перепланировке помещений, ведутся отделочные работы, монтаж инженерных систем и оборудования.
9. В полном соответствии с ранее разработанным Проектом реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия федерального значения по объекту культурного наследия федерального значения «Дом Дурасова с двумя воротами и оградой, конец XVIII в., арх. М.Ф. Казаков» завершены следующие работы:
   • выполнено устройство технического подполья;
   • произведено усиление фундаментов, стен, сводов подвала и первого этажа;
   • выполнена отсечная и вертикальная гидроизоляция фундамента и стен;
   • произведена реконструкция перекрытий над подпольем, 1-м, 2-м, 3-м этажами  здания;
   • сохранено перекрытие над двусветным залом. Существующие деревянные балки перекрытия усилены их подвеской к системе вспомогательных металлических балок;
   • выполнено утепление чердачного перекрытия;
   • заменены стропильные конструкции крыши и кровли;
   • выполнены работы по замене инженерных коммуникаций;
   • восстановлены парадная мраморная лестница, ведущая с 1-го на 2 этажи, а так же чугунная литая лестница ведущая со 2-го на 3 этажи;
   • в правом крыле здания выполнена лестница, идущая с 1-го на 3-й этаж и чердак;
   • из подвала устроен новый выход на улицу со стороны торцевого южного фасада;
   • в правом крыле здания установлен лифт;
   • установленные воссозданные по эскизам оконные и дверные блоки;
   • завершаются отделочные и реставрационные работы по сохранности и воссозданию внутренних интерьеров помещений (колонные, печи, камины, предметы декора и пр.).

Корпус 1А

Помещение в корпусе 1Б

Корпус 1В

Корпус 1Д

Корпус 2Г

Корпус 2Е

Корпус Ж

Корпус К

Корпус Н1

Корпус Н2

Корпус Н3

Корпус 13

ПО СОСТОЯНИЮ НА 1.06.2015 г.:

1. Работы подготовительного периода (устройство ограждения, временные дороги) – выполнены на 100%.
2. Демонтаж зданий подлежащие сносу – выполнено на 100%.
3. Демонтаж внутренних перегородок, полов и перекрытий в существующих корпусах подлежащих реконструкции – выполнено на 90%.
4. Завершается усиление фундаментов и стен реконструируемых корпусов – выполнено на 90%.
5. Устройство монолитных железобетонных перекрытий в реконструируемых зданиях – выполнено 100%.
6. Восстановление стен и перегородок реконструируемых зданий – выполнено 75%.
7. Реставрация фасадов существующих корпусов – выполнено 45%.
8. Выполняются работы по устройству подземной части корпусов – выполнено 70%
9. Выполнены работы по монтажу металлоконструкций устройству монолитного работ корпуса Н3–выполнено 80%.
10. Выполнена кровля на корпусах 1А, 1Д, 2Е, 2Г, 1Б, 4Ж, Н4 -100%; 1К, 13 – 40%;          1В – 60%; Н1, Н2, Н3 – 0%.                                                                                            
11. Выполнены работы по внутренней штукатурке стен корпусов на 80%.
12. Реставрация фасадов корпусов 1В, 1Д – выполнено 80%
    
    

ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.08.2014 г.:

1. По корпусу 1А выполнено усиление фундамента, инъецирование стен; демонтаж распорной системы, демонтаж строительных конструкций, подводка фундаментов и усиление стен; частично выполнено: черновое оштукатуривание стен, прокладка каналов под проводку, обустройство вентканалов.
2. По корпусу 1Д выполнен демонтаж строительных конструкций, усиление фундамента, инъецирование стен, устройство распорной системы, подводка фундаментов; завершаются работы по устройству перекрытий, гидроизоляции фундаментов, вычинке стен; частично выполнены работы по обустройству кровли, черновому оштукатуриванию камер вент. шахты, оштукатуривание внутренних и наружных стен.
3. По корпусу 1Б выполнен демонтаж части корпуса, устройство распорной системы, инъецирование наружных стен, усиление фундаментов, разработка грунта, гидроизоляция фундамента; завершаются работы по устройству перекрытий, вычинке стен, обустройству кровли; начаты работы по обустройству каналов под электропроводку и системы пожаротушения.
4. По корпусу 1Ж выполнен демонтаж подземной части корпуса, разработка грунта, усиление фундаментов, работы по устройству кирпичной кладки 9 и 10 этажа, проемов, перекрытий; начаты работы по оштукатуриванию стен, в том числе и стен вент. канала, обустройство монолитных лестниц, прокладка лотков под кабельные сети; завершаются работы по устройству кровли.
5. По корпусам Н1 и Н2 выполнен демонтаж объекта ГО, устройство «стены в грунте», форшахты, вынос силового кабеля, тепловой сети, устройство байпаса; ведутся работы по разработке котлована, устройству отвесных барьеров, демонтажу спортзала, в зоне Н1 начаты работы по устройству перекрытий подземной части.
6. По корпусу 1В выполнены работы по усилению фундаментов, демонтаж строительных конструкций, прокладке каналов подземной части; завершаются работы по устройству перекрытий, устройству стяжек под полы подвальной и надземной частей здания, устройству вентиляционных стояков, устройству стропильной системы, оштукатуриванию фасада, противогрибковых мероприятий; начаты работы по реставрации лепки главного дома и оштукатуриванию внутренних стен и перегородок.
7. По корпусу Н3 завершена разработка грунта под устройство «стены в грунте», выполнены форшахты, работы по устройству «стены в грунте»; начаты работы по разработке котлована.
8. По корпусу 2Г завершены работы по демонтажу строительных конструкций, монтажу металлоконструкций, устройству фундаментной плиты; завершаются работы по устройству монолитных стен и колонн -1 этажа, а также монолитного перекрытия -1 этажа; начаты работы по вычинке кирпичной кладки.
9. По корпусу 2Е завершены работы по демонтажу строительных конструкций, монтажу металлоконструкций; завершаются работы по устройству монолитных стен и колонн -1 этажа, а также монолитного перекрытия -1 этажа; начаты работы по вычинке кирпичной кладки.
10. По корпусу Н4 завершены работы по разработке замусоренного грунта под устройство «стены в грунте», устройство распорной системы; начаты работы по разработке котлована и устройству бетонной подготовки под фундамент.
11. По корпусу 13 завершаются работы по разборке перегородок, металлоконструкций, кирпичных стен и витражей.

ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.02.2014 г.:

1. Завершены работы 1 и 2 очередей.
2. Завершаются работы подготовительного периода 3-4 очередей.
3. По корпусу 1А выполнено усиление фундамента, инъецирование стен; завершается  монтаж распорной системы, демонтаж строительных конструкций, подводка фундаментов.
4. По корпусу 1Д выполнен демонтаж строительных конструкций, усиление фундамента, инъецирование стен, устройство распорной системы, подводка фундаментов; завершаются работы по устройству перекрытий, гидроизоляции фундаментов, вычинке стен.
5. По корпусу 1Б выполнен демонтаж части корпуса, устройство распорной системы, инъецирование наружных стен, усиление фундаментов, разработка грунта, гидроизоляция фундамента; завершаются работы по устройству перекрытий, вычинке стен.
6. По корпусу 1Ж выполнен демонтаж подземной части корпуса, разработка грунта, усиление фундаментов; завершаются работы по устройству кирпичной кладки 9 этажа, проемов, перекрытий.
7. По корпусам Н1и Н2 выполнен демонтаж объекта ГО, устройство «стены в грунте», форшахты, вынос силового кабеля, тепловой сети, устройство байпаса; ведутся работы по разработке котлована, устройству отвесных барьеров, демонтажу спортзала.
8. По корпусу 1В выполнены работы по усилению фундаментов, демонтаж строительных конструкций; завершаются работы по устройству перекрытий.
9. По корпусу Н3 завершена разработка грунта под устройство «стены в грунте», выполнены форшахты; ведутся работы по устройству «стены в грунте»
10. По корпусу 2Г ведутся работы по демонтажу строительных конструкций, монтажу металлоконструкций.
11. По корпусу 2Е ведутся работы по демонтажу строительных конструкций, монтажу металлоконструкций.

Как здания будут выглядеть после реконструкции:
Вид со стороны Дурасовского переулка
Вид со стороны Покровского бульвара
Вестибюль		Внутренний двор (Главный атриум)		Читальный зал библиотеки
Атриум учебной зоны		Аудитория
		Аудитория