• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта
Бакалавриат 2018/2019

Правовой режим недвижимого имущества

Лучший по критерию «Полезность курса для Вашей будущей карьеры»
Лучший по критерию «Полезность курса для расширения кругозора и разностороннего развития»
Лучший по критерию «Новизна полученных знаний»
Статус: Курс по выбору (Юриспруденция: частное право)
Направление: 40.03.01. Юриспруденция
Когда читается: 2-й курс, 3 модуль
Формат изучения: без онлайн-курса
Язык: русский
Кредиты: 3

Программа дисциплины

Аннотация

Учебная дисциплина «Правовой режим недвижимого имущества» посвящена изучению основных теоретических концепций в области права недвижимости, анализу наиболее сложных правоприменительных гражданско-правовых проблем в этой сфере. Студенты, изучившие дисциплину, узнают национальное законодательство и международные нормативные акты, регулирующие гражданские правоотношения, возникающие в сфере недвижимости, основные проблемы правового регулирования отношений по поводу недвижимых вещей. Дисциплина содержит материал, позволяющий студентам узнать об основных теоретических подходах к понятию недвижимости, закреплению недвижимости во французском и германском праве, а также в восточно-европейских странах, видах объектов недвижимости, основных регистрационных системах прав на недвижимое имущество. По результатам освоения дисциплины приобретают навыки работы с нормативными правовыми актами, а также материалами правоприменительной практики для решения правовых проблем, возникающих в связи с реализацией прав на недвижимость; определения проблемных ситуаций в сфере права недвижимости и способов разрешения конфликтов по поводу недвижимости; смогут выстроить собственную позицию защиты в судопроизводстве; находить, анализировать и обрабатывать юридически значимую информацию; осуществлять подготовку процессуальных документов и их юридическую экспертизу. Дисциплина предусматривает практические задания (в виде решения практических кейсов, тестов, составления гражданско-правовых договоров, претензий и исковых заявлений), промежуточные контрольные работы. Блокирующие элементы контроля отсутствуют.
Цель освоения дисциплины

Цель освоения дисциплины

  • подготовка бакалавра к решению следующих профессиональных задач в соответствии с видами профессиональной деятельности:
  • а) правотворческая деятельность: • участие в разработке нормативных правовых актов;
  • б) правоприменительная деятельность: • обоснование и принятие в пределах должностных обязанностей решений, а также совершение действий, связанных с реализацией правовых норм; • составление юридических документов;
  • в)) экспертно-консультационная деятельность: • консультирование по вопросам права; • осуществление правовой экспертизы документов;
  • г) педагогическая деятельность: • преподавание юридических дисциплин; • осуществление правового воспитания;
Планируемые результаты обучения

Планируемые результаты обучения

  • Знает ключевые понятия, принципы и институты, связанные с правовым положением недвижимого имущества в России;
  • Умеет анализировать действующее гражданское законодательство, грамотно применять его в практической деятельности;
  • Владеет навыками работы с нормативными материалами, судебными решениями и с научной теоретической литературой;
  • Владеет совокупностью методических приемов, позволяющих в будущем продолжить изучение этой дисциплины путем самообразования;
Содержание учебной дисциплины

Содержание учебной дисциплины

  • Понятие недвижимого имущества
    Понятие недвижимости. Определение недвижимости по вертикали в западной Европе и деление недвижимости по горизонтали в России: земля, строение на ней, помещение в строении как самостоятельные объекты недвижимости. Единый недвижимый комплекс как исключение из правила о делении по горизонтали (концепция единого объекта в статье 133.1 ГК РФ). Правовые последствия деления недвижимости по горизонтали. Проблемы отношений собственника земельного участка и собственника сооружения. Оборотоспособность недвижимости. Применение правил о главной вещи и принадлежности; правил о сложной вещи; правил о неделимой вещи к недвижимости.
  • Регистрация прав на недвижимое имущество
    Роль реестра прав на недвижимое имущество: принцип внесения или принцип непротивопоставимости незарегистированного права. Публичная достоверность реестра прав на недвижимое имущество. Отметки о возражении против зарегистрированного права. Типы регистрационных систем
  • Купля-продажа недвижимости
    Купля-продажа недвижимости как основание возникновения права собственности Обязанности продавца недвижимости Обязанности покупателя недвижимости Ответственность продавца за эвикцию Способы защиты покупателя при неисполнении продавцом обязанности
  • Аренда недвижимости
    Договор аренды и исполнение договора аренды Право заключить договор аренды и последствия арендных отношений с несобсвенником Плата за пользование арендованным имуществом. Проблема нарушения права арендатора третьими лицами Преимущественное право арендатора заключить договор на новый срок Судьба аренды при смене собственника
  • Ипотека
    Договор залога и право залога Индивидуализация предмета залога Множественность залогодержателей. Очередность удовлетворения требований Реконструкция заложенного недвижимого имущества Прекращение залога. Роль добросовестности
  • Доверительное управление недвижимым имуществом
    Понятие договора доверительного управления Доверительное управление и траст Права доверительного управляющего в отношении имущества. Переданного ему в управление.
Элементы контроля

Элементы контроля

  • неблокирующий Аудиторная работа
  • неблокирующий Устный опрос (экзамен)
Промежуточная аттестация

Промежуточная аттестация

  • Промежуточная аттестация (3 модуль)
    0.3 * Аудиторная работа + 0.7 * Устный опрос (экзамен)
Список литературы

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

  • Бевзенко Р.С. - Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости - Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «СТАТУТ» - 2017 - 80с. - ISBN: 978-5-8354-1393-5 - Текст электронный // ЭБС ЛАНЬ - URL: https://e.lanbook.com/book/113586

Рекомендуемая дополнительная литература

  • Бевзенко Р.С. - Обеспечение обязательств (залог, поручительство, гарантия): Сборник публикаций - Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «СТАТУТ» - 2015 - 592с. - ISBN: 978-5-8354-1163-4 - Текст электронный // ЭБС ЛАНЬ - URL: https://e.lanbook.com/book/75017
  • Будилов В.М. - Приобретение права собственности по договору в концепции вещного права Германии: к дискуссии о развитии российского вещного права - Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «СТАТУТ» - 2015 - 560с. - ISBN: 978-5-8354-1100-9 - Текст электронный // ЭБС ЛАНЬ - URL: https://e.lanbook.com/book/61670