Бизнес-образование
305 программ
Маркетинг и коммуникации
Поведенческий менеджмент и маркетинг
Больше профилей
467 программ
Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
Преимущество программы заключается в ее исключительно практической направленности, позволяющей слушателям сразу применять полученные знания в работе, и вывести услуги по сопровождению сделок с коммерческой и жилой недвижимостью на качественно более высокий уровень.
Старт курса
19.03.2024
Продолжительность
5 месяцев
Формат обучения
Онлайн
Документ
Диплом о профессиональной переподготовке НИУ ВШЭ
Программа "Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью" (Legal support specialist of real estate transactions) позволяет слушателям получить углубленные, специализированные и практически ориентированные знания и навыки на стыке двух специальностей: риелтор и юрист. При этом существенным преимуществом программы является то, что получение слушателями специализированных знаний прикладной направленности в области юридического сопровождения сделок с недвижимостью основывается на предварительном изучении в рамках программы фундаментальных теоретических основ гражданского законодательства и практики его применения в области правового регулирования объектов недвижимости, что позволяет полноценно освоить программу не только юристам, но и слушателям, не имеющим юридического образования.
Для кого
Для участия в программе " Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью" (Legal support specialist of real estate transactions) приглашаются
Юристы и адвокаты, особенно специализирующиеся в области сопровождения сделок с недвижимостью
Консультанты по приобретению и управлению недвижимым имуществом
Собственники, руководители и сотрудники риелторских компаний
Формат обучения
Продолжительность общая в часах
340 часов
Условия приема
На программу принимаются лица, имеющие высшее образование
Формат обучения
Онлайн
Состав группы
Нормативная численность группы 20 человек
Язык обучения
русский
Состав занятий
100% online
Итоговая работа
Подготовка и защита проекта
Формат занятий
Контактная работа с преподавателем в режиме онлайн
График занятий
Занятия 2 раза в неделю c 18.50. до 22.00. по Московскому времени
Программа обучения
1. Правовые основы регулирования отношений в сфере недвижимости68 часов контактной работы с преподавателем
1.1 Понятие, виды и особенности недвижимости как объекта гражданских прав
1.2 Общие положения о праве собственности и других вещных прав на объекты недвижимости
1.3 Земельные участки как объекты гражданских прав. Источники земельного права
1.4 Право собственности и другие вещные права на землю
1.5 Общие и специальные основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю
1.6 Объекты капитального строительства как объекты гражданских прав. Право собственности и другие вещные права на объекты капитального строительства
1.7 Особенности возникновения прав на объекты капитального строительства и объекты незавершенного строительства
1.8 Изменение и прекращение прав на объекты капитального строительства и объекты незавершенного строительства
1.9 Правовое регулирование государственной регистрации недвижимости и прав на недвижимое имущество
1.10 Процедура государственной регистрации и учета объектов недвижимости и прав на недвижимое имущество
1.11 Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав. Право собственности и другие вещные права на помещения
1.12 Управление имуществом общего пользования
1.13 Сделки с недвижимым имуществом: виды, особенности
1.14 Торги как особая форма совершения сделок с недвижимостью
1.15 Договор купли-продажи недвижимости. Приватизация недвижимого имущества
1.16 Договор аренды недвижимости
1.17 Правовое регулирование ипотеки
1.18 Договор об участии в долевом строительстве
1.19 Договор найма жилого помещения и договор социального найма
1.20 Другие сделки с недвижимостью (мена, дарение, рента, пожизненное содержание с иждивением, доверительное управление и др.)
1.21 Налоговое регулирование в области недвижимости. Отражение объектов недвижимости и прав на нее в бухгалтерском учете. Понятие крупной сделки
1.22 Ответственность за нарушение законодательства в области недвижимости2. Методики проведения правовой экспертизы в сделках с недвижимостью36 часов контактной работы с преподавателем
2.1 Различие между коммерческой и некоммерческой недвижимостью. Задачи, стоящие перед юристом при проведении сделок с коммерческой и некоммерческой недвижимостью
2.2 Методика проведения правовой экспертизы на примере покупки коммерческой недвижимости. Цикл сделки. Задачи проверки
2.3 Документы, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество, их анализ. Выписки из ЕГРН: виды, порядок получения и анализ информации
2.4 Документы - основания государственной регистрации прав на недвижимость: виды, анализ. Иные документы, подтверждающие права на недвижимое имущество
2.5 Проверка полномочий сторон сделки. Оценка необходимости получения согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа. Оценка благонадежности правообладателя. Дееспособность физического лица
2.6 Выявление обременений недвижимого имущества и ограничений в его использовании либо в распоряжении им. Основания и порядок их возникновения и прекращения
2.7 Анализ документов, подтверждающих права на земельные участки и их статус. Градостроительная и разрешительная документация на земельные участки и другие объекты недвижимости
2.8 Зоны с особыми условиями использования территорий (зарегистрированные и незарегистрированные)
2.9 Особенности проведения правовой экспертизы в сделках с жилой недвижимостью
2.10 Особенности проверки жилой недвижимости в зависимости от основания приобретения прав, а также при наличии обременений
2.11 Проверка загородной недвижимости
2.12 Проверка недвижимости, приобретаемой на стадии строительства
2.13 Особенности проверки и проведения сделок в отдельных регионах. Оформление результатов проверки3. Практические аспекты организации сделок с недвижимым имуществом32 часа контактной работы с преподавателем
3.1 Организация проведения сделки с коммерческой недвижимостью. Взаимодействие с заказчиком и участниками сделки. Антирейдерские мероприятия
3.2 Рыночная стоимость недвижимости. Снижение кадастровой стоимости недвижимого имущества
3.3 Организация проведения сделки с жилой недвижимостью. Взаимодействие с заказчиком и участниками сделки. Контроль и проверка документов после государственной регистрации перехода права собственности. Действия при наличии технических ошибок
3.4 Практические особенности налогообложение юридических и физических лиц в связи с осуществлением сделок с недвижимостью. Оптимизация налогообложения
3.5 Выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и законодательством о защите персональных данных. Ответственность за нарушения
3.6 Систематизация, учет и ведение документации о сделках с недвижимостью
3.7 Этика делового общения. Ведение переговоров и установление деловых контактов
СОЗДАВАТЬ
юридическую устойчивость, безопасность и эффективность сопровождаемой сделки с недвижимостью и ее результата (перехода прав и оплаты).
ИСПОЛЬЗОВАТЬ
современные юридические и иные инструменты для организации и сопровождения сделок с недвижимостью
УМЕТЬ
находить оригинальные юридические решения, позволяющие обеспечивать безопасность сделок и баланс интересов сторон
Почему слушатели выбирают нашу программу
01
Все что нужно знать о правовом регулировании недвижимости – в одном курсе – профессиональная выжимка теоретических знаний о недвижимости из норм гражданского, земельного, налогового, экологического, градостроительного, административного права
02
Преподаватели-практики – преподавателями курса являются ведущие профессионалы в сфере юриспруденции и экономики, имеющие значительный опыт работы в ведущих консалтинговых компаниях, банках, девелоперских фирмах, Росреестре
03
Обучение на основе реальных кейсов – занятия наполнены кейсами, задачами и примерами из практики ведущих компаний
04
Актуальная информация – программа содержит информацию о реалиях современного рынка недвижимости, эффективных способах выявления и работы с рисками оспаривания сделок с недвижимостью
Документ об окончании
После успешной защиты выпускной работы выдается диплом о профессиональной переподготовке установленного НИУ ВШЭ образца
Руководители программы
Кулаков Кирилл Юрьевич
Научный руководитель программы
Неделько Василий Владимирович
Руководитель программы
Преподаватели
Сичинский Константин Александрович
Заместитель руководителя программы
Кирсанов Андрей Романович
к.ю.н. Заместитель генерального директора компании MR Group
Завьялов Сергей Олегович
Начальник Управления судебной защиты Промсвязьбанка
Саутина Ольга Николаевна
Старший партнер, руководитель практики «Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью» в Юридической компании «Неделько и партнеры»
Дудникова Алла Геннадьевна
Заместитель генерального директора по правовым вопросам ООО «ЭКОТИМ"
Филатова Екатерина Вячеславовна
Руководитель практики «Сопровождение сделок с жилой недвижимостью» в Юридической компании «Неделько и партнеры»
Клепко Марина Валерьевна
Партнер в Юридической компании «Неделько и партнеры»
Пинигина Елена Евгеньевна
Генеральный директор Межрегионального экспертного центра финансового мониторинга «Национальное достояние»
Пронин Артур Сергеевич
Руководитель направления «Юридическая проверка недвижимости» в Юридической компании «Неделько и партнеры»
Косов Михаил Евгеньевич
Директор Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ
Лещенко Надежда Сергеевна
Заместитель начальника Управления корпоративного обучения и анализа приносящей доход деятельности ФГБУ «ФКП Росреестр»
Алексеев Антон Игоревич
Советник Адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» (ЕПАМ)
Стоимость и условия
190 000 руб.
возможна оплата двумя частями
Документы, требуемые для поступления на программу
- Оригинал и копия паспорта или документа, заменяющего его
- Оригинал и копия диплома о высшем образовании с приложением
- Оригинал и копия документа об изменении фамилии, имени, отчества (при необходимости)
- Фотография 3х4 - 1 шт
- Копия СНИЛС
Институт юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ
Институт юридического менеджмента Высшей школы юриспруденции и администрирования НИУ ВШЭ занимается подготовкой высококвалифицированных кадров в области: юридического менеджмента и консалтинга, правового и документационного обеспечения управления.
Институт осуществляет научно-исследовательские, экспертно-аналитические работы, оказание консультационных услуг по своим направлениям деятельности, в том числе в области юриспруденции, менеджмента, государственного и муниципального управления, документационного обеспечения управления, национальной безопасности, защиты информации, интеллектуальной собственности, международных отношений, патентоведения.
Учебный офис
Телефон: +7 (495) 951-06-62, +7 (495) 772-95-90 (доб. 15816, 15818), +7 (916) 028-11-33 (моб.)
Адрес: 109028 Москва, Покровский бульвар д.11, офис Т 704