Влияние строительства нового жилья на социальную инфраструктуру на примере Новой Москвы

Расширение городских территорий и развитие инфраструктуры — ключевые вызовы урбанизма. Часто жилищное строительство опережает создание школ и больниц, что ухудшает качество жизни. В Новой Москве, активно застраиваемой с 2012 года, такие проблемы также присутствуют. Цель данной работы — оценить временные и пространственные разрывы между завершением строительства жилых комплексов и появлением социальных объектов. На основе данных по жилым комплексам Новой Москвы, собранных с помощью сервиса 2GIS, проведён геопространственный и эконометрический анализ задержек в строительстве инфраструктуры. Рассмотрены различия между частной и государственной инфраструктурой. Количественные результаты показывают, что темпы роста числа аптек на 24,1\% выше (по сравнению с 9,4\% для школ) на единицу логарифмической площади, а временные задержки показывают, что в новых застройках ежегодно появляется на 0,058 меньше аптек (p < 0,001). Пространственные модели показывают, что коммерческая инфраструктура покрывает 92\% дисперсии в зонах с высокой плотностью (радиус 500 м), тогда как государственные услуги объясняют только 30–45\%. Исследование подчеркивает необходимость более сбалансированного подхода к развитию социальной инфраструктуры в быстро растущих районах.