Создание современного рынка инвестиционных фондов недвижимости на базе модели REITs

<p>Real Estate Investment Trusts (REITs) &ndash; (российский аналог - Паевые Инвестиционные Фонды Недвижимости (ПИФН) ) - относительно новый вид фондов для России, а так же финансовый инструмент рынка, открывающий сектор недвижимости для частных инвесторов. Основной доход REIT получает от сдачи недвижимости в аренду, за продажу и управление недвижимостью, за ипотечное кредитование и инвестиции в ипотечные бумаги, в зависимости от типа фонда. На данный момент инструмент широко используется в США ,входит в состав портфелей как частных, так и институциональных инвесторов. Кроме американского рынка, на котором торгуются фонды американской недвижимости, существуют и другие рынки, например немецкий рынок G-REITs , французский, и т.д. Аналог данного рынка имеется так же и в России, но такого же широкого распространения, как и в США, он не получил. Цель данной работы &ndash; выяснить причины относительно низкой популярности рынка инвестиционных фондов недвижимости в России, а так же выработать рекомендации для увеличения его привлекательности. Актуальность темы исследования заключается в возможности использования результатов работы управляющими инвестиционных фондов, чтобы сделать свои фонды более привлекательными для покупателей, как в рамках конкретного фонда, так и рынка в целом. Так же она высвечивает проблемные области российского рынка ПИФН, и позволяет гос. регуляторам принять меры по развитию финансового рынка России. Объект исследования &ndash; факторы, влияющие на популярность REIT .Под популярностью логично понимать объём торгов, и неизмеримый, но поддающийся объяснению параметр &laquo;желание инвестора инвестировать в данный инструмент&raquo;. Субъект исследования &ndash; улучшение российского рынка ПИФН.</p>