• A
  • A
  • A
  • АБВ
  • АБВ
  • АБВ
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта
ФИО студента
Название работы
Руководитель
Факультет
Программа
Оценка
Год защиты
Симбарская Анна Игоревна
Ипотечные пойнты как инструмент управления отношениями банка с заемщиками
Факультет экономики (Санкт-Петербург)
Бакалавриат
7
2014
Бакалаврская работа на тему «Ипотечные пойнты как инструмент управления отношениями банка с заемщиками» содержит в себе 25 рисунков и 6 таблиц. Объем работы составляет 70 страниц. Для написания было использовано 50 источников. Ключевые слова: ипотечное кредитование, конфликт банка и заемщика, ипотечные пойнты.Меры, предпринимаемые государством и банковским сектором для повышения доступности ипотечного кредитования в России, не всегда характеризуются максимальной отдачей. В первую очередь это связано с тем, что реализуемые инструменты ущемляют интересы одной из сторон: банка или заемщика. Именно данный факт является проблемой, предлагаемой для рассмотрения в работе. Актуальность проблемы очевидна: эффективность производимых мер оказывает существенное влияние на макро и микроэкономический климат в стране.Целью данной работы является анализ возможности применения ипотечных пойнтов на рынке российского ипотечного кредитования.Объектом исследования выступает российский рынок ипотечного кредитования, предметом – ипотечные пойнты как инструмент управления отношениями банка и заемщика.Анализe проблем ипотечного кредитования посвящены многие работы отечественных авторов, таких как: Голоманчук Э. В., Гимазетдинова Э.Я., Казакова Е.Б., Котляров И.Д., Кулешова Л.В. и т.д. Ипотечные пойнты являются популярной темой исследований зарубежных авторов: Asabere,P Cannaday, R., Kosonen K., Zerbst и т.д. Научная новизна работы состоит в предложении нетривиального метода урегулирования конфликта между банком и заемщиком, ранее не исследуемого в российской литературе. Практическая значимость работы заключается в том, она могла бы послужить базой для дальнейших исследований данного инструмента.Первая глава «Теоретические аспекты жилищного кредитования» включает в себя характеристику основных существующих способов приобретения жилья. Подробно описываются механизмы осуществления приобретения жилья различными способами, выделяются основные преимущества и недостатки каждого из них.Во второй главе, «Рынок ипотечного кредитования в России», проводится анализ ситуации, сложившейся на рынке ипотечного кредитования в России: выявляются основные проблемы и тенденции. Также исследуется американский опыт использования ипотечных пойнтов в США. Третья глава, «Возможность применения ипотечных пойнтов в России», посвящена исследованию существующих путей приобретения пойнтов в зависимости от различных условий. Целью данной главы является максимально целостный анализ возможности адаптации данного инструмента в России.Полученные результаты показывают, что внедрение ипотечных пойнтов в практику российских банков является возможным, так как может положительно сказать на благосостоянии заемщика, практически не изменяя рентабельность банка, поскольку средний срок окупаемости пойнтов составляет 5 лет.Однако осложнить применение данного инструмента в России могут несколько факторов. Первый их них это высокие процентный ставки. В отличие от ипотечного кредитования в США, где снижение ставки, установившейся на уровне 5%, на 0,25 процентных пункта приводит с реальной экономии, в России такое снижение гораздо менее существенно. Кредитование в валюте, где ставка существо ниже рублевых кредитов, крайне непопулярна на сегодняшний день в России и требует мер, направленных на повышения ее привлекательности.Нестабильность экономики также может выступить противовесом ипотечным пойнтам из-за неуверенности заемщика даже в ближайшем будущем. Условная обязанность выплачивать ипотеку в течение установленного срока, иначе вложения в пойнты буду напрасными, может заставить его отказаться от такой покупки. Именно сегодня заемщики с доходом выше среднего могут стать основной категорией покупателей пойнтов в России. Однако в России основная масса населения принадлежит к средней категории, таким образом отдача от внедрения пойнтов может быть существенно снижена. Также многие банки предлагают лишь аннуитетный способ расчета ежемесячных платежей, что также существенно затормозит распространение ипотечных пойнтов в России.Таким образом, ипотечные пойнты могут выступить в роли стабилизатора конфликта между банком и заемщика и, соответственно, положительно сказаться на развитии ипотечного кредитования в России. Однако анализ показывает, что такая достижение такой ситуации будет затруднено без вмешательства государства и реформирования банковской системы в целом.
Текст работы (работа добавлена 9 июня 2014г.)
(2604.5 Kb)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Расширенный поиск ВКР