Исследование предложения на рынке жилой недвижимости

Данная работа посвящена исследованию предложения на пермском рынке вторичной жилой недвижимости, а именно – изучению разнородности продавцов. В литературе о рынке недвижимости рассмотрено много показателей разнородности продавцов, однако до сих пор остается неизученным вопрос их терпеливости из-за отсутствия необходимых данных. Научная новизна данного исследования заключается в оценке дисконт-фактора как показателя готовности откладывать продажу для двух основных типов продавцов – риелторов и частных лиц. На основе данных из объявлений о продаже квартир была оценена смешанная модель, позволяющая учесть неоднородность продавцов. Согласно результатам, на пермском рынке недвижимости риелторы являются менее терпеливыми, чем частные лица, то есть они не готовы откладывать продажу недвижимости на длительный срок. Помимо научного вклада, данная работа дает практические рекомендации покупателям недвижимости.