• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Анализ региональных различий формирования цен на жилую недвижимость на примере Москвы и Челябинска

ФИО студента: Березина Анастасия Витальевна

Руководитель: Вивчар Татьяна Александровна

Кампус/факультет: Санкт-Петербургская школа экономики и менеджмента

Программа: Экономика (Бакалавриат)

Год защиты: 2015

АННОТАЦИЯ Дипломный проект на тему: «Анализ региональных различий формирования цен на жилую недвижимость на примере Челябинска и Москвы» содержит 46 страниц текста, рисунков – 14, таблиц – 19. Ключевые слова: рынок жилья, недвижимость Челябинска, недвижимость Москвы, формирование цен, исследование, разработка модели, эконометрика. Объект исследования – цена предложения квартир на рынке вторичного жилья города Челябинска и Москвы. Предмет – Зависимость продажной цены квартиры от определённых её факторов. Целью дипломной работы является обзор текущего состояния рынка недвижимости, а также определение цены двухкомнатных квартир в пределах объекта исследования, как функции зависящей от конкретных характеристик недвижимости (переменных) путем эконометрического анализа пространственных данных. Теоретическое исследование проводилось методом анализа литературы и нормативных источников. Прикладное исследование – проведение множественного регрессионного анализы. Основываясь на теоретических и эмпирических методах исследования, были построены 6 математических моделей, из которых только одна оказалась достоверной - линейная. Данная модель позволила определить коэффициенты, которые влияют на цену квартиры в городе Челябинска при определенном наборе переменных представленных в модели. Факторы, которые влияют на цену недвижимости в городе Челябинске и городе Москве оказались различными. Для столицы, определить конечный набор зависимых переменных оказалось невозможно. Практическая ценность выпускной работы заключается в том, что разработанную модель можно использовать продавцами недвижимости, для расчета примерной стоимости квартиры, либо скорректировать ее при наличии объективных характеристик. Покупателю же, данная модель позволит «уберечь» себя от переплаты при покупке жилья в Челябинске.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ