Ценовая динамика на рынке недвижимости и выявление пузырей

ФИО студента: Уралова Анна Владимировна

Кампус/факультет: Факультет экономических наук

Программа: Финансовые рынки и финансовые институты (Магистратура)

Год защиты: 2015

В данном исследовании проводится анализ ценовой динамики рынка жилой недвижимости на примере крупных городов (Москва и Лондон). В работе выявляются макроэкономические детерминанты, способные описать динамику рынка жилой недвижимости. Кроме того, производится анализ существования пузырей и выявление дат его существования. Наиболее важными показателями, влияющими на динамику цен жилья, являются уровень доходов граждан и ипотечная ставка процента. Для московского рынка жилья ключевым фактором также является динамика курса доллара к рублю. Оценена скорость подстройки к долгосрочному равновесию, которая на вторичном рынке составляет около 10 лет. Анализ пузырей позволит подтвердить существование пузырей в период кризиса 2008 года на московском и лондонском рынке, а также в конце 2014 года.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ