• A
  • A
  • A
  • АБВ
  • АБВ
  • АБВ
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта
ФИО студента
Название работы
Руководитель
Факультет
Программа
Оценка
Год защиты
Батаев Эрдни Юрьевич
Договор аренды коммерческой недвижимости
Юриспруденция
(Бакалавриат)
2016
На сегодняшний день, сделки с недвижимостью приобретают все большее значение в нашей жизни. Очевидно, что реформирование экономики приводит в движение процесс постепенного вовлечения в имущественный оборот объектов, которые длительное время были изъяты из гражданского оборота или же оборот которых был ограничен.

Его приоритетная роль на современном этапе объясняется способностью удовлетворять широкие потребности участников гражданского оборота. Арендатор зачастую не имеет возможности приобрести недвижимое имущество в собственность, в связи с его высокой стоимостью, однако необходимость обладания коммерческой недвижимостью, хотя бы и на временной основе, является одной из главных составляющих успешного бизнеса. Арендодатель же, наоборот, являясь обладателем недвижимого имущества зачастую лишен возможности самостоятельно осуществлять эффективную эксплуатацию данных объектов.

Прибегнув к арендному договору у участников гражданских правоотношений появляется возможность реализовать большинство собственных коммерческих интересов и получить прибыль.

Тем не менее, правовое регулирование договора не в полной мере отвечает потребностям современного общества. Основная масса норм об аренде недвижимого имущества содержится в главе 34 ГК РФ, в ч.1 ГК РФ и №122-ФЗ. Следует заметить, что в названных актах существует ряд пробелов и противоречий.

Основная цель выпускной квалификационной работы исследование основных правовых проблем, связанных с природой договора аренды коммерческой недвижимости и его практическим применением.

Для достижения обозначенной цели в ходе исследования решаются следующие задачи:

• определить понятие, элементы и содержание договора аренды и его место в системе договорных институтов;

• сформулировать и определить понятие коммерческой недвижимости;

• установить особенности порядка заключения, оформления и государственной регистрации, существенные условия договора аренды коммерческой недвижимости.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Расширенный поиск ВКР