Управление рисками девелоперского проекта на примере индустриально-складского комплекса в Санкт-Петербурге

Данная магистерская диссертация посвящена разработке мероприятий по управлению рисками девелоперского проекта на примере индустриально-складского комплекса в Санкт-Петербурге. Актуальность темы подтверждается тем, что нестабильность современной экономики способствуют росту количества рисков, с которыми сталкивается управляющая компания при реализации объекта на рынке, это обуславливает необходимость оценки влияния этих рисков на эффективность проектов, а также разработки мероприятий по управлению ими. Целью работы является разработка мероприятий по управлению рисками девелоперского проекта на рынке индустриально-складской недвижимости. Первая глава включает исследование понятия риска и неопределенности, классификацию основных рисков деятельности на рынке недвижимости, методы оценки рисков и выбор наиболее подходящих для применения в практической части, а также изучение стандартов по управлению рисками и стратегий реагирования на риск. Во второй главе мы провели подробный анализ рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга с последующим выявлением рисков, свойственных изучаемому девелоперскому проекту. Также в нее входит подробное описание самого проекта и расчет его показателей эффективности для оценки внутренних угроз и рисков. В третьей главе данной работы представлен реестр основных рисков проекта, проведена их качественная и количественная оценка, а также разработан ряд мероприятий по управлению рисками проекта и предложены стратегии реагирования на каждый из идентифицированных рисков. Научная значимость данной работы обусловлена недостаточной исследованностью рассматриваемого рынка, а также учетом изменений, произошедших в российской экономике в последние два года, при идентификации рисков и разработке мероприятий по управлению ими. Результаты могут быть рассмотрены управляющей компанией и использованы для управления индустриально-складским комплексом «Orion Logistics» на практике, что говорит о практической значимости работы.