Сделки с недвижимым имуществом - порядок и особенности их оформления

Осуществление сделок, объектом которых является недвижимое имущество, весьма частое явление, встречающееся в гражданском обороте. Тем не менее, практическое понимание регулирования отдельных аспектов, связанных с юридическим оформлением таких сделок, представляется весьма сложным для восприятия людьми, не имеющими юридической квалификации. Наиболее важным, по-прежнему, остается вопрос о защищенности прав сторон сделок с недвижимостью. Актуальность исследования обусловлена особой ролью недвижимого имущества в гражданском обороте. В данной работе нашли освещение вопросы об особенностях сделок с недвижимым имуществом и порядке их заключения, обусловленном такими особенностями. Также в работе был обобщен научный материал по вопросам правовой природы недвижимого имущества, проблематики заключения сделок с отдельными видами недвижимости и осуществления особого рода деятельности субъектами, призванными осуществлять защиту прав сторон данных сделок. В ходе исследования был всесторонне проанализирован комплекс законодательных актов, регулирующих сферу оборота недвижимости в Российской Федерации. Более того, были рассмотрены отдельные правовые позиции судов, сформированные в ходе осуществления ими судебной деятельности относительно применения закрепленных в вышеуказанном законодательстве правовых норм. В качестве основной цели исследования была поставлена следующая: установить отдельные особенности заключения сделок с недвижимым имуществом и, основываясь на них, сформировать единый порядок заключения таких сделок, обеспечивающий максимальную защиту и обеспечение прав сторон сделок. В процессе реализации данной цели были составлены соответствующие рекомендации сторонам, участвующим в сделках с недвижимостью.