Анализ инвестиционной привлекательности вложений в недвижимость

Недвижимость являются основным направлением для инвестирования в современном мире. Низкая ликвидность и большой срок окупаемости инвестиционных проектов данного типа делает особенно важным оценку привлекательности проекта, так как качество проекта является ключевым фактором его успеха. Для оценки привлекательности требуется оценить его эффективность, а также рассмотреть сопутствующие факторы. Данная работа представляет собой анализ инвестиционных проектов в недвижимость. Подробно рассмотрены характеристики инвестиционных проектов, компоненты из которых они состоят и методы их описания. Для формирования подхода к оценке эффективности инвестиционных проектов, классифицированы и описаны принципы, на которых она строится. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта рассмотрены и адаптированы под специфику отрасли. Проведена формализация метода компании, который основан на учете операционных издержек в ставке аренды. Проведена оценка реального инвестиционного проекта всеми описанными методами, вычислены критические значения его параметров, и сделан прогноз его эффективности на основе данных, полученных от компании. Для определения наиболее точного метода проведен сравнительный анализ показателей, полученных при оценке эффективности инвестиционного проекта, с его реальными показателями. Выявлен наиболее точный метод оценки эффективности, который в дальнейшем планируется опробовать на других инвестиционных проектах этой области.