Искусственные земельные участки как инструмент развития пространственной структуры города

В современных социально-экономических условиях искусственные земельные участки (ИЗУ), создаваясь как часть пространственной структуры городов и являясь продолжением прибрежных территорий, являются значимым инструментом для развития городских территорий, решая важные градостроительные задачи. В России роль этого механизма не так велика, как за рубежом, по причине преобладания коммерческих интересов над общественными. Вдобавок, формирование и управление ИЗУ в России связано со значительными трудностями по причине несовершенства законодательной базы и отсутствия обширного опыта в этой сфере. Таким образом, в данном исследовании была сделана попытка сформировать принципы создания и освоения искусственных земельных участков, направленные на решение существующих проблем и повышение значимости ИЗУ как инструмента, обеспечивающего качественное и сбалансированное развитие пространственной структуры города. К таким принципам отнесены следующие: 1. Принцип объективной необходимости в расширении города как способа создания площадки, отвечающей рыночным и градостроительным требованиям; 2. Принцип примата стратегического планирования; 3. Принцип приоритета общественных интересов; 4. Принцип исполнения заложенных сроков строительства и освоения ИЗУ; 5. Принцип наличия рекреационной функции; 6. Принцип экологической безопасности; 7. Принцип взаимодействия с заинтересованными сторонами.