Статистический анализ спроса на новостройки Москвы

Выпускная Квалификационная Работа посвящена исследованию спроса на новостройки в Москве. Тема является крайне актуальной в настоящий момент, так как после 2014 года на рынке жилой недвижимости произошли кардинальные изменения. После распада Советского Союза цены на недвижимость непрерывно росли в течение более 20 лет, однако после 2014 года мы можем наблюдать перелом в тренде – постепенное снижение цен и смена дефицита избыточным предложением. Цель работы - определить факторы, которые влияют на снижение спроса на рынке новостроек, а также провести анализ динамики рынка жилья в новых условиях. В работе предлагаются пространственные модели для анализа спроса на рынке новостроек. В ходе исследования была выявлена степень влияния факторов, влияющих на спрос на новостройки в Москве. Подводя основные итоги работы, можно выделить существенное влияние ценовых ожиданий о «будущем», ставок по ипотечным кредитам, а также общего благосостояния потребителей на спрос на новостройки в Москве.