Понятие недвижимости в законодательстве Российской Федерации

Цель настоящей работы выявить и проанализировать особенности понятия недвижимости, провести сравнительное исследование понятия недвижимости, а также способов регистрации прав на нее в Российской Федерации и некоторых зарубежных странах, а также определить специфику приобретения права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с вышепоставленными целями в данной работе ставятся следующие задачи: ˗ сформулировать понятие «недвижимость» на основе современного законодательства с учетом его возникновения и развития в российском и зарубежном праве; ˗ определить виды имущества, которые относятся к недвижимости, а также рассмотреть права собственности на них; Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, девяти параграфов, заключения и библиографического перечня. На основе проведенного анализа формулируются следующие выводы. Во-первых, конкретного понятия недвижимого имущества не содержится в законодательстве Российской Федерации, законодатель выводит его определение через перечисление конкретных объектов, которые относятся к недвижимости. Во-вторых, из приведенного в законодательстве определения, можно сделать вывод, что объекты признаются недвижимостью исходя из их природных свойств, исходя из их неразрывной связи с земной поверхностью, а также исходя из юридического критерия, согласно которому объект признаются недвижимостью в силу закона. В-третьих, необходимо отметить особенности права собственности по отношению к недвижимому имуществу, которое является абсолютным, а также является наиболее широким механизмом, позволяющим управомоченному лицу в полной мере воздействовать на объект недвижимости, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться. И наконец, в-четвертых, особенностью недвижимого имущества является процедура государственной регистрации права собственности на недвижимость, которая является обязательной и служит единственным доказательством принадлежности объекта недвижимости к конкретному лицу.