• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Анализ инвестиционной привлекательности вложений в недвижимость

ФИО студента: Марщиков Роман Витальевич

Руководитель: Богданова Татьяна Кирилловна

Кампус/факультет: Высшая школа бизнеса

Программа: Бизнес-информатика (Бакалавриат)

Год защиты: 2017

В работе рассматриваются основные характеристики объектов недвижимости и методология сравнения объектов недвижимости разных сегментов. Рассматриваются показатели инвестиционной привлекательности. В качестве объекта исследования берутся уже готовые объекты недвижимости (все объекты уже готовы для эксплуатации). Требуется проанализировать тренды стоимостей продажи объектов и сдачи их в аренду по каждому из сегментов рынка и получить требуемые данные для проведения оценки инвестиционной привлекательности. В качестве результата должна быть получена модель, позволяющая сравнивать инвестиционную привлекательность объектов разных сегментов рынка недвижимости между собой для выбора наиболее привлекательных объектов для инвестирования. Для достижения поставленной цели требуется решение следующих задач: • Исследовать теоретические основы оценки инвестиционной привлекательности вложений • Проанализировать классификацию объектов недвижимости и тенденции рынка • Исследовать показатели инвестиционной привлекательности недвижимости • Сформировать на основе выбранной методологии оценки модель выбора наилучшего портфеля недвижимости • Разработать хранилище данных для обработки информации • Провести инвестиционный анализ разных объектов рынка недвижимости • Рассчитать стоимости проектов и составить наиболее прибыльный инвестиционный портфель на основе разработанной модели Практическая часть включает в себя разработку хранилища данных, содержащего всю информацию по рассматриваемым объектам. Приводится последовательность работы представлений, требуемых для расчета конечного результата оценки инвестиционной привлекательности. Дается характеристика структуры модели оценки инвестиционной привлекательности вложений в недвижимость, приводятся результаты апробации работы модели на реальных данных в виде собранного портфеля из инвестиционных объектов недвижимости и их показателей оценки инвестиционной привлекательности.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ