Информационно-инструментальная поддержка физического лица при выборе оптимальной модели финансирования приобретения объекта недвижимости

Тема выпускной квалификационной работы следующая: Информационно-инструментальная поддержка физического лица при выборе оптимальной модели финансирования приобретения объекта жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Данная работа является актуальной – уже несколько лет подряд наблюдается прирост населения Санкт-Петербурга, а следовательно, должен существовать спрос на жилую недвижимость. Целью данной работы является разработка программного обеспечения для принятия рационального решения приобретения жилой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга. Основная идея заключается в том, что люди, которым индифферентен способ приобретения недвижимости, могут действовать нерационально, неосознанно увеличивая свои затраты. Также, что немаловажно, нет четкого критерия принятия решения о том, каким способом приобретать недвижимость, задача решается отдельно для каждого индивидуума. Данная выпускная квалификационная работа призвана помочь таким индивидуумам сделать рациональное решение, минимизировать их затраты. Более того, в данной работе решаются следующие задачи: • анализ данных по приросту населения в Санкт-Петербурге; • анализ данных по инфляции на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурге; • прогнозирование по темпу прироста цен на объекты жилой недвижимости в Санкт-Петербурге; • сравнение нескольких способов приобретения недвижимости и анализ их с точки зрения законодательства РФ; • определение параметров, увеличивающих затраты на приобретение недвижимости; • определение примерной стоимости квадратного метра жилой площади на основе линейно-регрессионного анализа на второй квартал 2017 года; • разработка модели, определяющей рациональность приобретения жилой недвижимости; • перенос модели на программный код языка программирования Swift Programing language. В конечном итоге получаем модель, которая дает индивиду понять, сколько примерно средств он способен сэкономить, выбери он наиболее выгодное из 5 предложенных способов приобретения недвижимости.