• A
  • A
  • A
  • АБВ
  • АБВ
  • АБВ
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта
ФИО студента
Название работы
Руководитель
Факультет
Программа
Оценка
Год защиты
Церех Артём Владимирович
Предсказание времени продажи квартиры на основе её характеристик и цены
Прикладная экономика
(Магистратура)
7
2017
В работе решается задача создания метода, который позволит оценить время продажи конкретной квартиры по определённой цене. Для этого строится кривая цена – время продажи. Знание этой кривой позволит также ответить на вопрос, по какой цену нужно продавать квартиру, чтобы успеть продать её за определённое время

Для нахождения этой кривой использовались данные собранные с сайта cian.ru, в которых содержатся цены квартир, их характеристики и время, которое прошло прежде чем объявление было снято с публикации. Не каждое снятие объявления с публикации означает продажу квартиры, поэтому была проведана дополнительная коррекция результатов.

Для определения времени продажи квартиры находятся похожие объявления, то есть те у которых выставленная цена и параметры квартиры близки. Затем на основе истории этих объявлений определяется время продажи. Из-за нечеткого определения понятия «похожая квартира» были опробованы различные способы поиска похожи квартир: только на основе цены, на основе цены за квадратный метр, на основе цены и района, площади или количества комнат.

Оказалось, что построение кривой заключается в нахождении баланса между строгостью определения похожей квартиры и зашумлённостью полученной кривой, что не позволяет при нахождении похожей квартиры учитывать все доступные параметры квартиры.
Текст работы (работа добавлена 14 мая 2017г.)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Расширенный поиск ВКР