Статистическое изучение влияния нового строительства на качество жилья в Москве

Работа посвящена статистическому изучению влияния вновь построенного жилья на основные характеристики, которые определяют качество жилья. В первой главе работы рассматриваются основные понятия, системы показателей, характеризующие строительство жилья и жилищный фонд. Приводится классификация жилья по потребительскому уровню. В рамках обзора литературы освещается актуальность настоящей работы, описываются труды как российских, так и зарубежных ученых. Приводится международное сравнение рынка жилой недвижимости и методологий введения статистического учета на примере двух зарубежных столиц: Лондона и Парижа. Во второй главе представлен анализ и оценка состояния рынка жилья в Москве, в особенности рассматриваются цены на жилье в различных муниципальных образованиях Москвы и сфера строительства вновь возведенных домов. В ходе исследования была сформирована авторская база данных по всем муниципальным образованиям Москвы, на основании которой в третьей главе построена эконометрическая модель, адекватно отображающая зависимость введенных в действие домов, цен на жилье и показателей, характеризующих качество благоустройства района. Также, показано влияние средней кадастровой цены района Москвы на рассчитанный рейтинг районов по всем показателям, характеризующих благоустройство районов. Помимо этого, построенный прогноз за 25 лет показал, что несмотря на постоянные колебания строительства недвижимости в целом по Москве, будет продолжать наблюдаться возрастающая тенденция количества новостроек.