Методы определения рыночной стоимости лицензии на право пользования недрами

Согласно законам о недрах, данные месторождения в пределах территории Российской Федерации находятся в собственности государства. Пользование и распоряжение недрами физическими или юридическими лицами разрешено на основании лицензий на право пользования. В рамках оценочной деятельности для определения стоимости прав на данный нематериальный актив существует множество способов и подходов, в частности, главными из них выступают доходный, сравнительный и затратный подходы. Работа представляет собой проектно-аналитическую работу, методология которой лежит в основе отчета об оценке, выполненного для организации N, целью которой является определение рыночной стоимости исключительного права пользования недрами на добычу гранодиоритов соответствующими методами оценки. В рамках магистерской работы были изучены и рекомендованы к применению методы оценки непосредственно для определения рыночной стоимости лицензии на право пользования недрами на добычу гранодиоритов. В ходе проведения теоретического обзора для более объективной оценки эффективности и рисков проекта целесообразно применять доходный подход, в рамках которого действуют метод реальных опционов, метод капитализации и метод дисконтированных денежных потоков. Таким образом, рыночная стоимость лицензии на право пользования недрами была определена всеми тремя методами. Отличительной особенностью данной работы будет выступать расчет ставки капитализации, по средством моделей Инвуда и Ринга. В результате согласования показателей каждому из применимых методов присваивались веса согласно соответствия метода виду объекта, достоверности и достаточности информации, способности учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта оценки. Таким образом, наибольший весовой коэффициент целесообразно применить к методу реальных опционов, поскольку специфика объекта оценки такова, что именно этот метод реализуется непосредственно в случае недооценки лицензий на право пользования недрами на добычу гранодиоритов.