Исследование влияния планировочных решений на цену жилой недвижимости

В данной работе исследуется влияние планировочных решений на стоимость жилой недвижимости. Новизна данного исследования заключается в более детальном изучении планировок с применением метода представления структуры пространства. Для проведения исследования была сформирована выборка по данным о продаже первичной и вторичной недвижимости (год постройки: 2014-2017 гг.) в г. Пермь. В ходе проведения данного исследования были протестированы гедонистические регрессии с включением объясняющих переменных, отвечающих за внутренние характеристики квартиры и рассчитанные по планировкам метрики пространства, а также контрольные переменные, в качестве которых выступили характеристики дома, в котором расположена квартира. В результате был выявлен значимый эффект средней относительной асимметрии пространства на цену квартиры. Также было обнаружено, что наличие европланировки в квартире и кухни-ниши оказывает влияние на стоимость объектов жилой недвижимости.