Что лучше предсказывает цену недвижимости: близость в географическом пространстве или в пространстве характеристик?

ФИО студента: Кусакин Данил Николаевич

Руководитель: Ожегов Евгений Максимович

Кампус/факультет: Факультет экономики, менеджмента и бизнес-информатики

Программа: Экономика (Бакалавриат)

Оценка: 9

Год защиты: 2018

Данный проект нацелен на изучение поведения продавцов на рынке вторичного жилья. Общеизвестно, что при оценке недвижимости для продажи учитываются собственные характеристики квартиры, характеристики окружения и текущая среднерыночная стоимость альтернатив. В данной работе мы расширяем модель пространственной авторегрессии, что позволяет изучить эффект близости на цену не только в географическом пространстве, но и в пространстве характеристик. Результате оценивания свидетельствуют о том, что схожесть в пространстве характеристик имеет большее влияние на стоимость недвижимости, чем географическая близость; так же было выявлено, что одновременное включение в пространственную модель матриц весов, сконструированных на основе географического расстояния и расстояния по характеристикам, позволяет увеличить предсказательную силу модели.

Текст работы (работа добавлена 18 мая 2018 г.)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ