• A
  • A
  • A
  • АБВ
  • АБВ
  • АБВ
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта
ФИО студента
Название работы
Руководитель
Факультет
Программа
Оценка
Год защиты
Пащенко Денис Станиславович
Ценообразование на рынке коммерческой недвижимости в Москве
Финансовый аналитик
(Магистратура)
8
2018
В рамках данного исследования предлагается модель для выявления влияния детерминант ценообразования арендных ставок в г. Москве для двух основных типов коммерческой недвижимости - торговой и офисной. В работе показывается, что характер влияния регрессоров на арендую плату, во многом, похож для двух типов недвижимости с разницей лишь в величине этого влияния. В ходе исследования была выявлена проблема получения оценок линейных моделей с помощью стандартного метода МНК, обусловленная наличием большого числа выбросов в данных. В связи с этим был проиллюстрирован алгоритм применения робастного MM-метода оценивания для учета наличия выбросов в данных.

Результаты данного исследования могут являться хорошей платформой для планирования бизнеса, как с точки зрения арендодателя, так и арендатора. В случае если коммерсант планирует заняться арендным бизнесом, приобрести в собственность несколько коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду, ознакомление с результатами данной работы помогут определиться с перечнем тех характеристик объектов недвижимости, которые будут способствовать улучшению коммерческих условий планируемой сделки. В то же время, данное исследование может быть полезным при выборе оптимального соотношения набора параметров и характеристик помещения определенного типа и стоимость его аренды.
Текст работы (работа добавлена 20 мая 2018г.)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Расширенный поиск ВКР