Сравнительная оценка эффективности реконструкции и реновации жилищного фонда города

В градостроительной практике устойчиво бытуют несколько принципиально различных режимов преобразования сложившегося фонда застройки, в том числе, режимы реновации и реконструкции фонда застройки. Исследованием был поставлен вопрос: какой из двух методов преобразования жилой застройки – реновация или реконструкция – представляется наиболее эффективным с точки зрения расходов природных ресурсов? В качестве меры затрат природных ресурсов в работе впервые в подобных расчетах рассматривается экологический след проведения мероприятий по реновации или реконструкции пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. В работе приводятся методы оценки величины экологического следа, как характеристики, объективно показывающей уровень воздействия мероприятий по реорганизации фонда жилых зданий, в контексте утилизации строительных отходов и строительства новых объектов или реконструкции имеющихся. Результаты расчетов показывают, что реконструкция является более эффективным с позиций обеспечения устойчивости развития видом преобразования жилищного фонда столицы. По результатам исследования, экологический след от проведения реконструкции домов серий I-515, I-510 и I-511 по всей Москве в 1,73 раза меньше, чем от проведения реновации.