Формирование кластера креативных индустрий как инструмент редевелопмента промышленных территорий на примере проекта «Порт Севкабель»

Современное пространственное развитие крупных городов характеризуется нарастанием темпов реконструкции на территории центральных исторических районов: свободных от застройки площадок в черте города становится все меньше, в связи с чем проекты редевелопмента промышленных территорий становятся не просто трендом, но, по сути, единственным инструментом по эффективному развитию городской среды. Данное исследование фокусировалось на оценке эффективности проектов креативных пространств как инструмента редевелопмента промышленных территорий Санкт-Петербурга. В качестве объекта исследования было выбрано креативное пространство "Порт Севкабель". Анализ затрат и выгод проекта креативного пространства и альтернативного проекта жилищного строительства позволил обосновать основную гипотезу исследования. Высокие показатели NPV, BCR и ERR проекта креативного пространства подкрепили результаты опроса жителей города о "готовности платить" за предлагаемые проектами улучшения, где предпочтение также отдавалось проекту креативного пространства. В ходе исследования был выявлен ряд нормативно-правовых и инфраструктурных ограничений, возникающих в процессе реализации проектов редевелопмента. В качестве возможных путей по их решению было предложено: • создание комплексной системы мер по поддержке, регулированию, мониторингу и контролю креативного сектора; • разработка нормативно-правовой базы в сфере креативных индустрий; • оптимизация системы статистического учета деятельности субъектов креативных индустрий; • формирование эффективных алгоритмов взаимодействия региональной власти и креативного сектора в процессе редевелопмента промышленных территорий.