Влияние экологических факторов на рынок жилой недвижимости

Данная работа анализирует влияние таких факторов окружающей среды как загрязнение воздуха и вывозимые и перерабатываемые объемы мусора на формирование цен на рынке недвижимости в России. Рынок недвижимости составляет большую долю экономического сектора. Тем не менее, уже принято считать, что формирование цен происходит путем не только экономических величин как безработица или процентные ставки, но и путем влияние индивидуальных характеристик здания и места, где оно расположено. Более того, сегодня мы обращаем внимание больше на экологическую обстановку вокруг нас, которая формирует наши потребительские интересы. Никто не хочет жить в грязном районе и дышать грязным воздухом. Но должны ли мы платить за это больше? Главная цель данной работы является исследование важности экологических факторов для формирования цены на рынке недвижимости в России. Анализ данных основан на полученных данных об уровне загрязнения воздуха и вывоза и переработки мусора официального федерального источника статистики на региональном и муниципальных уровнях. Основными выводами, полученными в ходе исследования, являются то, что уровень загрязнения воздуха негативно сказывается на ценах на недвижимость на региональном, но не на муниципальном уровне. Цена недвижимости может упасть на 47% относительно средней величины индекса цен при увеличении количества машин на 1000 человек на 1%. Экспорт и переработка уровня оказались значимыми переменными на региональном и муниципальных уровнях. Цена жилого помещения может вырасти на 5 индексных пунктов или на почти 6,5 тысяч рублей за квадратный метр при условии увеличения экспорта мусора или уровня переработки на 1%. Ключевые слова: рынок недвижимости, экология, ценообразование.