Эмпирический анализ драйверов финансовой эффективности торговых центров в Санкт-Петербурге

Данная работа направлена на исследование факторов финансовой эффективности торговых центров в Санкт-Петербурге. Проблема финансовой эффективности торговых центров является одной из важнейших проблем современного розничного рынка. На эффективность работы торгового центра влияет множество факторов, в том числе внешние и внутренние факторы, рыночные тенденции, неэффективная структура аренды, неправильная концепция торгового центра, плохо проработанный тенант-микс и т. д. Для анализа причин проблемы финансовой эффективности необходимо использование как качественных, так и количественных методов. В связи с этим, диссертация была проведена в формате консалтингового проекта и основана на подходе дерева решений. Основой для анализа являются реальные данные международной компании - «Клиента», которая согласилась предоставить внутреннюю информацию для исследования. Клиент работает в сфере строительства и девелопмента. В России, включая г. Санкт-Петербург, компания управляет торговыми центрами. Один из проектов Клиента показывает более низкие результаты, чем изначально предполагалось. В данной работе исследованы источники проблемы и предоставлены рекомендации по оптимизации расходов и увеличению прибыли для проекта компании.