Трансформация вещного права в России и Германии в начале XXI века: основные предпосылки, новые институты и направления развития

Работа посвящена трансформации вещного права в России и Германии в начале XXI века. Автор рассматривает основные предпосылки такой трансформации, направления развития вещного права в российском и немецком правопорядках, а также новые институты вещного права, которые были выработаны как на законодательном уровне, так и на уровне судебной практики в России и Германии в начале XXI века. В целях обоснования того, что трансформация вещного права тесным образом связана с социально-экономическим развитием общества, автор проводит анализ развития континентального вещного права в контексте развития больших экономических циклов Н. Кондратьева. Далее автор переходит к рассмотрению конкретных проявлений трансформации вещного права в Германии и анализирует изменение таких сфер немецкого вещного права как правовые механизмы обеспечения застройки земельных участков, отдельные способы обеспечения исполнения обязательств, а также сервитутное право. Затем автор рассматривает такие проявления трансформации вещного права в России как реформа института долевого участия в строительстве, изменения залогового права, а также готовящийся проект закона по изменению всей системы российского вещного права. По итогам сравнения процессов трансформации вещного права в России и Германии автор приходит к выводу о наличии общих тенденций такой трансформации, в частности, в отношении предпосылок изменений институтов немецкого и российского вещного права, а также новых институтов, появившихся в результате такой трансформации. Тем не менее, реформирование вещного права в России и Германии осуществляется посредством различных механизмов, что обусловлено существующим состоянием вещного права в данных правопорядках. Автор приходит к выводу об особой роли реформы российского вещного права ввиду того, что проведение этой реформы совпало по времени с периодом изменения технологического уклада общества - с границей повышательной и понижательной фаз пятого экономического цикла, выделенного Н. Кондратьевым.