Защита прав собственников апартаментов

Данная выпускная квалификационная работа выполнена с целью выявления практических способов защиты прав собственников апартаментов в условиях действующего законодательства. Для достижения указанной цели были поставлены задачи проанализировать существующую законодательную базу, регулирующую правовой статус апартаментов, права и обязанности их собственников. Исследовав различные категории судебных споров, в которых фигурировали собственники апартаментов, предполагалось выявить пути защиты, на основе которых возможно было бы разрешить проблемы с реализацией прав приобретателями апартаментов в отношении таких объектов недвижимости, а также выявить пробелы и коллизии правовых норм, присутствующие в законодательном регулировании их прав. На основе проведенного комплексного анализа предлагалось сформулировать предложения по реформированию законодательства, направленные на обеспечение реальной защиты прав собственников апартаментов. В результате проведенного исследования удалось установить следующее: в условиях действующего законодательства невозможно полностью обеспечить защиту прав собственников апартаментов, в следствии отсутствия самого апартамента как объекта гражданского права. Все проблемы, с которыми сталкиваются приобретатели этих объектов недвижимости, возможно разрешить только при помощи реформирования законодательства, а именно придания апартаментам статуса объекта гражданских прав, установив требования к его строительству, а также применив в некоторых случаях аналогию закона. Необходимо предоставить собственникам апартаментов возможность регистрации по месту жительства в них и установить порядок предоставления льготы по налогу на имущество в отношении апартаментов. Кроме того, следует закрепить правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников апартаментов в здании, в котором они располагаются, а также конкретизировать состав общего имущества, включив в него земельный участок под зданием, состоящим из апартаментов.