• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Проблемы применения эскроу-счетов в сделках с недвижимостью

ФИО студента: Захарова Александра Евгеньевна

Руководитель: Ракова Елена Геннадьевна

Кампус/факультет: Юридический факультет (Санкт-Петербург)

Программа: Юриспруденция (Бакалавриат)

Оценка: 8

Год защиты: 2020

В выпускной квалификационной работе на тему «Проблемы применения эскроу-счетов в сделках с недвижимостью» была поставлена следующая цель – исследование сложностей, которые были выявлены при применении счета эскроу в сделках с недвижимостью путем глубокого анализа данного института, а также предложение вариантов решения данных проблем. Исследование проводилось на основе действующего гражданского законодательства Российской Федерации и доктрины. Актуальность работы значительно высока в связи с проведенной реформой долевого строительства: законодатель внедрил обязательное использование счета эскроу в сделках между застройщиком и дольщиками с 1 июля 2019 года. В сложившейся ситуации необходимо осознавать как преимущества, так и недостатки новой модели, предложенной законодателем; прогнозировать возможные негативные последствия. В процессе работы были выполнены следующие задачи: исследовано нормативное регулирование счета эскроу в гражданском праве и существующую доктрину; проанализированы случаи применения эскроу в сделках с недвижимостью; изучены причины, по которым в долевом строительстве был осуществлен переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов; обнаружены проблемы, с которыми может столкнуться или уже столкнулся счет эскроу в сделках с недвижимостью и для каждой из них в заключении предложен вариант решения. В заключительной части автор формирует собственные рекомендации по улучшению практики применения эскроу счетов в сделках с недвижимостью.

Текст работы (работа добавлена 30 апреля 2020 г.)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ