Статистический анализ рынка недвижимости Московского региона

В настоящее время рынок недвижимости России, а особенно рынок недвижимости Московского региона растет огромными темпами. С 1 июля 2019 года вступило в силу проектное финансирование, и из-за этого цены на новостройки в Московском регионе очень сильно выросли. Также эксперты прогнозируют и дальнейший рост цен. Более того, вместе с рынком растут и потребности населения в жилищных условиях, а связано это с тем, что разнообразие предложений становится все больше, и возможности выбора на рынке недвижимости также увеличиваются в объемах. В первую очередь на ценообразование недвижимости влияет месторасположение квартиры. Развитая современная инфраструктура, близкое расположение метро и других транспортных сетей, магазинов, школ, детских садов, поликлиник, торговых центров и многого другого. Уровень развития инфраструктуры оказывает очень сильное влияние на показатели комфортности проживания в том или ином районе. Чтобы оценить влияние данных аспектов на предпочтение населения, необходимо проследить зависимость цен на жилую недвижимость от данных факторов, другими словами, за что население готово платить для обеспечения комфорта проживания в определенном месте. При этом подобный анализ поможет лучше понять сам принцип ценообразования. Кроме того, существует фактор перспективности района, который также может оказывать влияние на цену квартиры. Таким образом, данная работа направлена на изучение того, как различные параметры городской инфраструктуры влияют на ценообразование первичного жилья в Москве.