• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Оценка объекта недвижимости

ФИО студента: Кузьменкова Наталья Алексеевна

Руководитель: Плюснина Любовь Михайловна

Кампус/факультет: Вечерне-заочный факультет экономики и управления (Пермь)

Программа: Экономика и финансы фирмы (о/з) (Бакалавриат)

Оценка: 7

Год защиты: 2020

Данная выпускная квалификационная работа рассматривает проблему оценки объекта недвижимости в новых современных реалиях, когда каждый объект уникален и в данной связи сложно подобрать объекты-аналоги. Целью работы является определение обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Поставленные задачи включают рассмотрение теоретических и правовых основ, принципов, подходов и методов необходимых для обоснованного расчета рыночной стоимости объекта недвижимости, изучение факторов, влияющих на стоимость недвижимости, расчет рыночной стоимости объекта оценки. В ходе исследования проведен анализ политической, экономической и социальной обстановки в стране и в крае, который позволил понять влияние факторов на изменение стоимости одного квадратного метра коммерческой недвижимости. Определен сегмент рынка оцениваемого объекта, проведен анализ предложений купли-продажи и аренды по данному сегменту. Дана характеристика объекту оценки. С помощью методик рассмотрены обоснования использования подходов сравнительного, доходного и затратного. При сравнительном подходе использован метод сравнительного анализа продаж. Объекты-аналоги выбраны со схожими с объектом оценки характеристиками. При доходном подходе использовался метод прямой капитализации, как наиболее подходящий для определения рыночной стоимости объекта оценки. При анализе данных оцениваемого объекта, при обосновании применения методов оценки было вынесено решение о невозможности использования затратного подхода. В результате, с учетом применения использованных подходов и методов, рассчитана обоснованная рыночная стоимость объекта недвижимости.

Текст работы (работа добавлена 26 мая 2020 г.)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ