Стратегии диверсификации крупных девелоперских компаний в новых экономических реалиях

Мировая пандемия и мировой карантин имеют беспрецедентный эффект на мировую экономику в целом. Особенно это отразится на российском рынке, который находится под влиянием не только распространения COVID-19, но и предшествующих последнее десятилетие комплексных макроэкономических и политических проблем. Это, в свою очередь, существенно повлияет на рынок недвижимости как в краткосрочной перспективе, так и в долгосрочной. При самом позитивном прогнозе эффект пандемии можно будет нивелировать не раньше 2021 года, а возобновить полноценный рост экономики не раньше 2022-го. Отрасль недвижимости, ранее слабо подверженная колебаниям, вынуждена меняться и компаниям крайне важно идентифицировать свои точки роста и определить какие драйверы и тренды могут помочь им справиться с ухудшением экономической активности в мире. Теоретической основой исследования стали статьи, касающиеся развития стратегий девелоперский компаний, а также фундаментальные работы в области изучения диверсифицированных стратегий и их изменений под влиянием новых экономических реалий. Основной гипотезой является предположение о том, что под влиянием внешних факторов, в частности изменение экономической коньюктуры, технологий и запросов потребителей девелоперские компании вынуждены диверсифицировать свои модели для дальнейшего роста и устойчивости в отрасли. В научной литературе отмечается значительное увеличение интереса к влиянию новых экономических реалий на сектор девелопмента, что подтверждает рост публикаций по данной тематике. Объектом исследования является российский рынок девелопмента. Предметом – Применение стратегий диверсификации на в секторе девелопмента. Целью работы было исследование перспективных направлений развития бизнеса крупных девелоперских компаний в России под влиянием новых экономических реалий и формирование рекомендаций по их внедрению. Для достижения цели автором были поставлены следующие задачи: • Изучение научной и бизнес литературы по теме • Определение характеристик новых экономических реалий • Исследование процесса формирования ценности в секторе девелопмента • Определение ключевых тенденций на рынке девелопмента • Анализ текущего состояние сектора девелопмента в России • Выявление перспективных направлений на российском рынке девелопмента • Формирование рекомендаций по их внедрению Структура исследования была определена поставленной целью и задачами. Магистерская диссертация включает в себя введение, 3 главы, заключение и список литературы из 73 источников. Текст работы изложен на 61 странице. В первой главе рассматриваются теоретические основы развития диверсификации в менеджменте и в девелопменте в частности. Также поднимается вопрос о теоретическом аспекте понятия новые экономические реалии. Во второй главе объясняются причины необходимости перехода девелоперскими компаниями на стратегии диверсификации и выделяются современные макроэкономические тренды и драйверы. В третьей главе проводится анализ текущего состояние недвижимости в России в условиях нагрянувшей пандемии и разбирается диверсифицировання модель крупнейшего игрока на рынке девелопмента в России, а также на основе разбора модели предлагается методология определения путей диверсификации девелоперскими компаниями. В данной работе были выявлены потенциальные точки роста для компаний в секторе девелопмента и отмечены факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие индустрии. Методология, предложенная автором, поможет компаниям посмотреть на процесс диверсификации с другой стороны и обозначенные тенденции и драйверы помогут выбрать оптимальный стратегический курс на дальнейшее развитие, с учетом внутренних характеристик девелоперов. Данная работа может быть продолжена с целью выявления более глубоких факторов и трендов, влияющих на диверсификацию девелоперских компаний в каждом из секторов недвижимости. Более того, дальнейшие исследования могут быть направлены на рассмотрение процесса связанной диверсификации в секторе девелопмента, как омниканальной экосистемы и данная работа может послужить подспорьем в дальнейших дискуссиях тех направлений, куда движется сектор недвижимости.