• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Экономико-статистический анализ первичного рынка жилья Московской области

ФИО студента: Миронов Евгений Сергеевич

Руководитель: Звездина Наталья Валерьевна

Кампус/факультет: Факультет экономических наук

Программа: Экономика и статистика (Бакалавриат)

Год защиты: 2021

Первичный рынок недвижимости является не только одним из наиболее наглядных показателей экономического развития и одним из крупнейших резервов национальных сбережений, но и традиционно самым привлекательным рынком инвестиционных активов для населения России. Так как на однородном рынке недвижимости Российской Федерации Московская область является наиболее аномальным и быстро развивающимся регионом, то именно она требует детального изучения. В первой части исследования представлены различные подходы к определению статистической базы для оценки первичного рынка недвижимости. Следующая часть работы включает рассмотрение различных универсальных индексов и коэффициентов, которые призваны дать полную оценку размера рынка недвижимости в регионе. Наконец, основной целью данной работы является не только анализ рынка, но и нахождение математической модели влияния факторов ценообразования первичной недвижимости на ее цену. В итоге были использованы модели МНК физических, географических, экономических и экологических факторов. Была построена многоуровневая регрессия, которая позволила оценить различия цен квартир в различных жилых комплексах и районах, а также была проведена кластеризация квартир по стоимости. На основе моделей для каждого кластера были сформулированы закономерности ценообразования первичного рынка недвижимости Московской области.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ