• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Анализ стоимости жилой недвижимости на основе больших данных

ФИО студента: Умнов Андрей Викторович

Руководитель: Мамедли Мариам Октаевна

Кампус/факультет: Факультет экономических наук

Программа: Прикладная экономика (Магистратура)

Оценка: 9

Год защиты: 2021

Данная работа посвящена исследованию применения больших данных и алгоритмов машинного обучения к анализу рынка недвижимости. В частности, упор делается на осуществлении оценочной деятельности объектов недвижимости с помощью информации онлайн-порталов по продаже недвижимости и данных официальной статистики. Рассматривается нормативно-правовая база Российской Федерации, регулирующая процедуру оценки объектов недвижимости на территории страны, и предпринимается попытка обоснования законности применения методологии оценки объектов недвижимости, основанной на использовании больших данных и алгоритмов машинного обучения. На примере квартир вторичного рынка жилья Москвы рассматривается методология оценки квартир с помощью данных онлайн-портала «ЦИАН», полученных через технологию веб-скрейпинга, данных официальной статистики портала «Реформа ЖКХ» и таких алгоритмов машинного обучения, как Elastic Net Regularization, Random Forest и Gradient Boosting. В конце работы выбирается наилучший из рассмотренных алгоритмов, осуществляется интерпретация его результатов с помощью вектора Шепли и обозначаются вопросы, требующие дальнейших исследований в данной области.

Текст работы (работа добавлена 10 мая 2021 г.)

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ