Доступность жилья в Европе

В данной статье я анализирую доступность жилья в Европе и выбор между видами владения жильём в европейских странах. С использованием данных с сайта Numbeo, проведён общий анализ доступности жилья и арендного бремени на территории Европейского континента. Воспользовавшись расчетом чистой приведенной стоимости дохода, я определяю, в каких городах или странах выгоднее покупать жильё, а в каких – снимать. Также, я строю и оцениваю гедонические регрессионные модели, чтобы выявить факторы, которые влияют на жилищные цены, арендную плату и доход домохозяйств. Я пришла к выводу, что доступность жилья и арендное бремя сильно варьируется на территории Европы. Тем не менее, можно выявить несколько типичных паттернов: странам Скандинавии присуще самое доступное жильё в Европе, в то время как в Восточной и Юго-Восточной Европе существуют серьёзные проблемы с доступностью жилья. В большинстве европейских стран выгоднее покупка жилья, нежели его съём. Цены на жильё, арендная плата и доход домохозяйств тесно связаны с ценами на товары первой необходимости, коммунальными расходами, стоимостью общественного транспорта и местоположением наблюдения в определённой стране.