Влияние преступности на ставки арендной недвижимости: на примере Москвы, Россия

ФИО студента: Архипова Юлия Александровна

Руководитель: Котов Егор Андреевич

Кампус/факультет: Факультет городского и регионального развития

Программа: Прототипирование городов будущего (Магистратура)

Год защиты: 2021

Уровень преступности - один из показателей, который необходимо учитывать при оценке рыночной оценке недвижимости. Несмотря на растущий объем исследований, проводимых в зарубежных странах, до сих пор нет выводов о влиянии преступлений на рынок недвижимости в России. Это исследование было направлено на анализ взаимосвязи между уровнем преступности и арендной ставки на примере Москвы. Мы использовали линейную регрессию в программе GeoDa, в которую входила зависимая переменную арендной ставки и зависимые переменные, такие как зарегистрированные преступления, расстояния до баров, метро, детских садов, кафе, театров, вокзалов, торговых точек и предприятий общественного питания, продаваемых алкоголь; также использованы были такие переменные, как процент лесов и парков в расходах местного бюджета. Результаты оценки показали негативное влияние преступности на арендные ставки.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Реестр дипломов НИУ ВШЭ