Legal Forms of Attracting Funds of Citizens in Solving the Housing Problem in the Russian Federation

В данной работе исследуются предусмотренные действующим законодательством правовые формы привлечения денежных средств граждан в строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. К поименованным в Законе о долевом строительстве формам относятся: создание жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов, эмиссия застройщиком облигаций особого вида – жилищных сертификатов, а также привлечение денежных средств граждан путем заключения договоров долевого участия в строительстве. При этом, на практике сложилась проблема использования застройщиками иных, непоименованных в Законе о долевом строительстве способов привлечения денежных средств граждан в жилищное строительство. В данной работе исследуется проблема обхода застройщиками Закона о долевом строительстве путем использования так называемых «серых» схем, а также разрабатываются предложения по внесению изменений в действующее законодательство для решения поставленной проблемы.