Городская усадьба Лопухиных — Волконских — Кирьяковых — Буниных

При Лопухиных в конце 1760-х годов сложилась усадьба, застройка которой ориентировалась на Хитровский (Большой Трехсвятительский) переулок. При них же в конце 1760-х годов в глубине участка был построен двухэтажный каменный главный дом, который в сильно перестроенном виде сохранился до нашего времени. К западу от него в сторону Подкопаевского переулка располагался сад, а на переднем дворе в свободном порядке были расставлены несколько небольших деревянных объемов служб. В конце XVIII века усадьба недолгое время принадлежала Волконским. В 1792 году князь Петр Алексеевич Волконский продал свое владение московскому 2-й гильдии купцу Кадашевской слободы Афанасию Абрамовичу Кирьякову, имевшему торг в кружевном золотом ряду.

Композиция усадьбы получила явно выраженный классицистический характер. Прочные каменные постройки уцелели в огне пожара 1812 года и в дальнейшем были только отремонтированы. Детали декоративной отделки фасадов левого двухэтажного флигеля сохранились до наших дней: белокаменные карнизы и сандрики, оконные обрамления, пилястры второго этажа.

В самом конце 1890-х годов была разобрана ближайшая к переулку половина правого флигеля усадьбы рубежа ХVIII–ХIХ веков, а также один из навесов на каменных столбах вдоль северной границы участка. К главному дому с запада в 1900 году пристроили небольшой каменный объем для ретирад. В 1901 году с небольшим отступом от западной границы владения построили каменный четырехэтажный доходный дом по проекту архитектора Э.С. Юдицкого (стр. 1) с недорогими квартирами по восемь на каждом этаже. Архитектор Юдицкий известен также постройкой знаменитого дома И.Пигита на Большой Садовой, 10, — дома «с нехорошей квартирой» из романа М.А. Булгакова «Мастер и Маргарита». В таком виде застройка участка просуществовала до 1928–1929 годов, когда вся северо-восточная часть территории (вместе со значительной территорией соседнего владения церкви Трех Святителей на Кулишках) отошла под строительство трех-, четырехэтажного здания ведомственной поликлиники, реконструированной в 1944 году и переданной Московскому городскому комитету КПСС.

«Чище других был дом Бунина, куда вход был не с площади, а с переулка. Здесь жило много постоянных хитрованцев, существовавших поденной работой вроде колки дров и очистки снега, а женщины ходили на мытье полов, уборку, стирку как поденщицы. Здесь жили профессионалы-нищие и разные мастеровые, отрущобившиеся окончательно. Больше портные, их звали «раками», потому что они, голые, пропившие последнюю рубаху, из своих нор никогда и никуда не выходили.

Работали день и ночь, перешивая тряпье для базара, вечно с похмелья, в отрепьях, босые. А заработок часто бывал хороший. Вдруг в полночь вваливаются в «рачью» квартиру воры с узлами. Будят.

— Эй, вставай, ребята, на работу! — кричит разбуженный съемщик.

Из узлов вынимают дорогие шубы, лисьи ротонды и гору разного платья. Сейчас начинается кройка и шитье, а утром являются барышники и охапками несут на базар меховые шапки, жилеты, картузы, штаны. Полиция ищет шубы и ротонды, а их уже нет: вместо них — шапки и картузы», — писал В.А. Гиляровский («Москва и москвичи»).

В настоящий момент оставшиеся постройки усадьбы Лопухиных — Волконских — Кирьяковых — Буниных, а также фрагменты ворот и ограды стоят на государственной охране как объекты культурного наследия и исторически ценные градоформирующие объекты, а также входят в состав выявленного объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Хитровка».