• A
  • A
  • A
  • АБВ
  • АБВ
  • АБВ
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Жилищные споры

2018/2019
Учебный год
RUS
Обучение ведется на русском языке
3
Кредиты
Статус:
Курс по выбору
Когда читается:
1-й курс, 3, 4 модуль

Программа дисциплины

Аннотация

Жилищные споры — это особая разновидность споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций, необходимость защиты их субъективных прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Цель освоения дисциплины

Цель освоения дисциплины

  • профессиональная подготовка студентов в сфере жилищного права, позволяющая получить им теоретические и прикладные знания и навыки, необходимые для успешной работы по разрешению жилищных споров.
Результаты освоения дисциплины

Результаты освоения дисциплины

  • Знает предметную область, систему, содержание и взаимосвязь основных принципов, законов, понятий и категорий, используемых в жилищном праве; содержание основных нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения в сфере жилищного права;
  • Знает основные права и обязанности субъектов жилищного права; особенности регулирования отношений собственности на жилые помещения; принципы и содержание деятельности государственных органов и органов местного самоуправления в области защиты и охраны законных прав и интересов субъектов жилищных правоотношений;
  • Знает о состоянии и современных тенденциях правотворческой, правоприменительной и правоохранительной деятельности в рассматриваемой области регулирования общественных отношений; основные позиции Верховного Суда РФ в жилищной сфере, изложенные в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ, а также в Обзорах судебной практики Верховного Суда Российской Федерации;
Содержание учебной дисциплины

Содержание учебной дисциплины

  • Жилищные споры, возникающие в сфере применения общих положений жилищного права
    Понятие жилищного права. Предмет жилищного права и жилищные отношения. Соотношение гражданского и жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений. Теоретико-правовые проблемы определения предмета жилищного права. Методы жилищного права. Принципы жилищного права и их правовое значение. Неприкосновенность собственности и неприкосновенность жилища. Свобода выбора места жительства и доступность пользования жилыми помещениями. Недопустимость произвольного вмешательства в частные дела и цивилизованное использование жилых помещений. Защита и восстановление нарушенных прав и недопустимость ограничения или лишения права пользования жилым помещением. Иные принципы жилищного права. Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства. Соотношение жилищного законодательства, норм международного права и судебной практики. Действие жилищного законодательства (время, пространство, круг лиц). Обратная сила акта жилищного законодательства. Действие нормативных актов СССР и РСФСР, регулирующих жилищные отношения. Применение к жилищным отношениям иного законодательства. Аналогия закона, аналогия права. Понятие, характеристика и особенности жилищных правоотношений. Субъекты жилищных правоотношений. Особенности правового положения иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Иные классификации субъектов жилищного права. Объекты жилищных правоотношений. Жилые помещения. Жилищные фонды. Виды жилищных правоотношений. Теоретико-правовые проблемы классификации жилищных правоотношений. Законодательное определение круга жилищных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных прав и обязанностей.
  • Жилищные споры в сфере изменения правового режима помещений, их переустройства и перепланировки
    Понятие и признаки жилого помещения. Ограничения в использовании жилого помещения. Понятие общей и жилой площади жилого помещения. Виды жилого помещения. Теоретико-правовые проблемы определения вида жилого помещения. Проблема перевода жилого помещения из одного вида в другой: практика правоприменения. Понятие и характеристика жилищных фондов. Виды жилищных фондов (форма собственности, цели использования). Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки Изменение правового режима помещения. Условия перевода нежилого помещения в жилое помещение. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение. Порядок и правовые последствия перевода помещения. Обеспечение защиты прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при изменении правового режима помещения: судебная практика.
  • Жилищные споры в сфере возникновения, осуществления, изменения, прекращения и защиты вещных прав на жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома
    Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Членство в жилищном кооперативе. Полная выплата пая членом жилищного кооператива. Наследственное правопреемство в жилищных кооперативах: обзор судебной практики. Приватизация жилых помещений. Судебная практика по приватизации жилых помещений. Договор долевого участия в строительстве: проблема защиты прав участников долевого строительства. Приобретение жилых помещений с использованием жилищных сертификатов. Ипотечное кредитование. Анализ судебных споров по ипотечным кредитам. Содержание права собственности на жилые помещения. Понятие и виды пределов права собственности на жилые помещения. Основные права и обязанности собственника. Ответственность собственника жилого помещения. Основания прекращения права собственности на жилое помещение. Обращение взыскания на единственное жилое помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Обшая собственность на жилое помещение. Понятие и виды права общей собственности на жилое помещение. Основания возникновения и особенности реализации права общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки. Проблемы оборота долей в праве общей собственности на жилое помещение: судебная практика. Общее имущество многоквартирного дома. Особенности реализации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Особенности реализации права собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в доме и в коммунальной квартире. Пользование жилым помещением гражданами, проживающими совместно с собственником (члены семьи, бывшие члены семьи). Права, обязанности и ответственность членов семьи и бывших членов семьи. Особенности реализации жилищных прав граждан при прекращении семейных отношений. Пользование жилым помещением гражданами на основании договора с собственником, по завещательному отказу и в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением. Права, обязанности и ответственность данных пользователей. Основания и порядок выселения лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, при прекращении права пользования и ненадлежащем использовании жилого помещения. Способы гражданско-правовой защиты права собственности (вещно-правовой, обязательственно-правовой). Иные способы защиты. Возмещение вреда собственнику и добросовестному приобретателю при утрате права собственности на жилое помещение. Компенсация морального вреда в жилищной сфере.
  • Жилищные споры в сфере договорных отношений найма жилого помещения
    Договор социального найма. Понятие и порядок заключения договора социального найма. Характеристика договора. Субъекты договора. Форма и объект договора социального найма. Правовое значение регистрации граждан. Общие положения по изменению договора социального найма жилого помещения. Основания и порядок изменения договора социального найма. Право нанимателя на вселение других граждан. Право нанимателя на предоставление жилого помещения меньшего размера. Договор поднайма жилого помещения. Понятие и порядок заключения. Основания расторжения договора поднайма жилого помещения. Временные жильцы. Понятие и порядок проживания. Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения. Анализ судебной практики выселения граждан с предоставлением других благоустроенных помещений, сс предоставлением иного жилого помещения, без предоставления жилого помещения. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор найма специализированного жилого помещения. Проблемы выселения из специализированных жилых помещений. Договор коммерческого найма жилого помещения. Анализ судебной практики.
  • Жилищные споры в сфере управления многоквартирным домом
    Правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Процедура голосования. Решения собраний. Способы управления многоквартирным домом. Непосредственное управление многоквартирным домом. ТСЖ как способ управления многоквартирным домом. Понятие и общие положения о товариществах собственников жилья. Правовое положение членов товариществ собственников жилья. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья и контроля их деятельности. Организация и деятельность товариществ собственников жилья. Судебная практика с участием ТСЖ. Управляющая организация как субъект управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Разрешение споров, возникающих в сфере оказания услуг управляющими организациями. Анализ проблемных вопросов разрешения споров по искам ресурсоснабжающих организаций к исполнителям коммунальных услуг.
Элементы контроля

Элементы контроля

  • неблокирующий Домашнее задание
  • неблокирующий Аудиторная работа
  • неблокирующий Контрольная работа
Промежуточная аттестация

Промежуточная аттестация

  • Промежуточная аттестация (4 модуль)
    0.25 * Аудиторная работа + 0.25 * Домашнее задание + 0.5 * Контрольная работа
Список литературы

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

  • Корнеева И. Л.-ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры-М.:Издательство Юрайт,2019-393-Высшее образование-978-5-534-05720-1: -Текст электронный // ЭБС Юрайт - https://biblio-online.ru/book/zhilischnoe-pravo-rossiyskoy-federacii-431750
  • Свит Ю. П.-ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО 2-е изд. Учебник и практикум для СПО-М.:Издательство Юрайт,2019-246-Профессиональное образование-978-5-534-10467-7: -Текст электронный // ЭБС Юрайт - https://biblio-online.ru/book/zhilischnoe-pravo-430415

Рекомендуемая дополнительная литература

  • Альбов, А.П. Жилищное право (краткий курс) : учебное пособие / Альбов А.П., Николюкин С.В. — Москва : Юстиция, 2016. — 176 с. — ISBN 978-5-4365-0106-2. — URL: https://book.ru/book/916735 (дата обращения: 10.10.2019). — Текст : электронный.
  • Свешников, Г.А. Жилищное право в схемах. Бакалавриат. Магистратура : учебное пособие / Свешников Г.А., Степанова В.Е. — Москва : Русайнс, 2019. — 95 с. — ISBN 978-5-4365-3537-1. — URL: https://book.ru/book/932779 (дата обращения: 10.10.2019). — Текст : электронный.