Кто читает:: Департамент частного права

Статус:: Курс обязательный

Когда читается:: 1-й курс, 3 модуль

Преподаватель

Ершов Олег Геннадьевич

Полная версия программы учебной дисциплины

Аннотация

Учебная дисциплина «Защита прав участников строительства: актуальные проблемы правоприменительной практики» направлена на формирование у студентов магистратуры профессиональных навыков работы адвоката по защите интересов доверителей при рассмотрении судами гражданско-правовых споров в сфере строительства зданий (сооружений), а также навыков разработки и презентации проекта самостоятельного научного исследования. Споры в сфере строительства зданий (сооружений) обладают определенной спецификой, не утрачивают своей актуальности и значимости, нуждаются в изучении и анализе. В рамках изучения дисциплины реализуются задачи по развитию у студентов представлений о формировании практических аспектов работы адвоката по защите доверителей в договорных и внедоговорных отношениях, связанных со строительством зданий (сооружений), понимаю алгоритма защиты в конкретном споре и путей повешения эффективности правовой защиты. У магистрантов также формируются знания и умения самостоятельно разрабатывать позицию и методику ведения гражданского дела в суде, а также навыки организации и методики проведения исследовательской деятельности в области правового регулирования отношений в сфере строительства. Анализируя наиболее сложные гражданско-правовые споры в сфере строительства зданий (сооружений), изучая сформировавшиеся теоретические концепции, студенты более глубоко узнают национальное законодательство. В рамках сравнительного правоведения получат представление об основных подходах в правовом регулировании отношений в сфере строительства зданий (сооружений) в ряде европейских стран. По результатам работы студенты приобретают навыки работы с нормативными актами и материалами судебной практики, необходимые для решения в профессиональной деятельности предстоящих задач по защите доверителей в гражданско-правовых спорах в сфере строительства зданий (сооружений). Обязательным компонентом изучения дисциплины также является формирование у студентов навыков подготовки процессуальных документов и юридической экспертизы документов. Формы контроля по дисциплине включают участие студентов в дискуссии на семинарах, решение кейсов, подготовку письменного домашнего задания в виде проекта и его презентацию. Блокирующие элементы контроля отсутствуют.

Цель освоения дисциплины

1) ознакомление магистрантов с существующими основными правовыми позициями Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по отдельным гражданско-правовым спорам в сфере строительства зданий (сооружений), сформировавшимися теоретическими концепциями, а также методикой участия адвоката в гражданских делах и позициями, которые адвокат представляет в суд, защищая права и охраняемые законом интересы доверителя;
2) организация и выполнение студентами работы по самостоятельному проекту «Методика участия адвоката по гражданско-правовому спору в сфере строительства зданий (сооружений)» по кейсу, предложенному преподавателем.

Планируемые результаты обучения

знать: • особенности развития и систему отношений, а также основные категории гражданско-правовых споров в сфере строительства зданий (сооружений); • возможные алгоритмы защиты прав доверителей в конкретном споре, включая пути повешения эффективности правовой защиты;
знать: • нормы национального законодательства, механизм правого регулирования отношений в сфере строительства зданий (сооружений), основные теоретические концепции, иметь представление об основных подходах в защите интересов доверителей в европейских странах;
знать: • основные положения и содержание методики участия адвоката в гражданско-правовых спорах в сфере строительства зданий (сооружений), включая основные положения и содержание позиции по делу; • основы проектной работы, этапы подготовки и требования к проекту.
уметь: • грамотно толковать и применять нормы законодательства в целях обеспечения эффективной защиты доверителя в гражданско-правовых спорах в сфере строительства зданий (сооружений);
уметь: • провести юридическую экспертизу документов, а также сделать грамотное квалифицированное заключение по вопросам разрешения спора в сфере строительства зданий (сооружений);
уметь: • самостоятельно разработать позицию по делу, обосновывать и отстаивать ее в интересах доверителя при разрешении конкретного спора; • самостоятельно разрабатывать и презентовать проект, проводить апробацию результатов исследования;
владеть: • юридической терминологией, навыками анализа нормативных актов, литературы и судебных актов, документов и методикой подготовки позиции по делу;
владеть: • навыками ведения научной дискуссии при групповом обсуждении проблем на семинарах; • методикой решения кейсов; • навыками разработки проекта и его публичной презентации.
Студент называет и правильно понимает основы теории, проблемы квалификации правонарушений; знает основные способы защиты прав участников строительства
Студент выделяет основную проблематику защиты прав участников строительства в вещных отношениях, связанных с объектом незавершенного строительства, знает основные правовые позиции Верховного Суда РФ и Арбитражного Суда РФ, проводит их анализ, высказывает аргументированные суждения;
Студент выделяет основную проблематику защиты прав участников строительства при ненадлежащем исполнении договорных обязательств знает основные правовые позиции Верховного Суда РФ и Арбитражного Суда РФ, проводит их анализ, высказывает аргументированные суждения
Студент выделяет основную проблематику защиты прав участников строительства при угрозе причинения и причинении вреда при строительстве зданий (сооружений) знает основные правовые позиции Верховного Суда РФ и Арбитражного Суда РФ, проводит их анализ, высказывает аргументированные суждения
Студент разрабатывает собственный проект исследования; демонстрирует навыки устной зашиты проекта.
Студент выделяет основную проблематику защиты прав участников строительства при банкротстве контрагента знает основные правовые позиции Верховного Суда РФ и Арбитражного Суда РФ, проводит их анализ, высказывает аргументированные суждения

Содержание учебной дисциплины

Тема № 1. Защита прав участников строительства: основы теории, проблема квалификации правонарушения и выбора способов защиты
Особенности отношений в сфере строительства зданий (сооружений) и их гражданско-правовой формы. Роль организационных отношений в моделировании условий договоров. Основные участники строительства зданий (сооружений), их функции, взаимоотношения друг с другом, интересы. Право как инструмент разрешения конфликта основных участников строительства в целях установления разумного баланса интересов. Характер нарушения субъективного права как основа правильного выбора способа защиты права. Основания и условия гражданско-правовой ответственности: от теории до разрешения судом конфликта интересов основных участников строительства. Проблема «давления» публичного интереса над частным при строительстве зданий (сооружений): российский опыт и походы, сформировавшиеся в зарубежном праве. Меры защиты, меры ответственности и меры оперативного характера в отношениях, связанных со строительством зданий (сооружений). Свобода договора и позиция «слабого» контрагента при моделировании условий о мерах ответственности. Условия об ограничении ответственности. Отказ от договора: теория сделки и проблема защиты интереса отказавшейся стороны. Основные правовые позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросу убытков, неустойки иным способам защиты нарушенного права частников строительства. Бесконфликтное и состязательное разрешение споров в сфере строительства.
Тема № 2. Защита прав участников строительства в вещных отношениях, связанных с объектом незавершенного строительства
Правовая природа объекта незавершенного строительства: проблема пограничного состояния вещных и обязательственных отношений. Право подрядчика на объект незавершенного строительства при исполнении обязательства по выполнению работ и возможности защиты. Право заказчика на объект незавершенного строительства после подписания актов приемки работ до государственной регистрации права собственности и возможности защиты. Юридическая конструкция ожидаемого права и возможности ее применения в защите интересов заказчика и иных лиц. Правовая природа акта выполненных работ с позиции теории сделки. Возведение здания на чужом земельном участке: о проблеме делимости вещи, единства судьбы земельного участка и возведенного на нем здания (сооружения). Перспективы введения права застройки и правовая природа договора об учреждении права застройки. Строительные сервитуты. Самовольное строительство и легализация объекта строительства: проблемы теории и правоприменительной практики. Изъятие земельных участков под застройку и проблемы защиты прав собственников таких участков.
Тема № 3. Защита прав участников строительства при ненадлежащем исполнении договорных обязательств контрагентом
Основные модели договорных отношений при строительстве зданий (сооружений), их особенности. Юридические конструкции договоров в сфере строительства: российский опыт и зарубежные аналоги. Приостановление исполнение договорных обязательств как мера реагирования на поведение контрагента. Защита прав участников строительства посредством применения способов обеспечения исполнения обязательств. Проблема соотношения удержания вещи и самоуправства. Правовая природа гарантийного удержания при исполнении подрядного обязательства и проблема защиты права «слабого» контрагента. Проблемы залога и обеспечительного платежа. Профессиональные стандарты при строительстве и типовые условия договоров при строительстве зданий (сооружений). Риски при исполнении договоров в строительстве, возможности их минимизации и реагирование контрагента. Принцип сотрудничества сторон при исполнении договорных обязательств в процессе строительства зданий (сооружений). Убытки и неустойка в связи с нарушением сроков строительства. Заранее оцененные убытки. Произведение архитектуры в составе проектной документации: проблема баланса интересов и защиты прав автора-архитектора и застройщика. Защита права автора на неприкосновенность произведения архитектуры, авторский контроль и надзор, а также исключительного права в аспекте соотношения с интересами застройщика. Меры ответственности при ненадлежащем исполнении контрагентом договорных обязательств, имеющих значение для создания условий по возведению объекта капитального строительства. Меры ответственности при ненадлежащем исполнении контрагентом договорных обязательств, имеющих значение для недопущения нарушения прав лиц, участвующих и не участвующих при возведении объекта капитального строительства. Меры ответственности при ненадлежащем исполнении контрагентом договорных обязательств, имеющих значение для непосредственного возведения объекта капитального строительства.
Тема № 5. Защита прав участников строительства при банкротстве контрагента
Проблема аффилированности, а также контролируемого банкротства участников строительства. Основные правовые позиции Верховного Суда РФ относительно аффилированности и контролируемого банкротства. Принятие решения учредителя о ликвидации строительной компании и переход в конкурсное производство: позиция «слабого» кредитора. Основные стратегии и тактика процессуальной борьбы «слабого» кредитора при банкротстве контрагента. Включение в реестр требований кредиторов должника, возражения по требованиям кредиторов, связанных с должником. Оспаривание решения суда о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении конкурсного производства: возможности и недостатки процессуального законодательства. Оспаривание действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях столкновения интересов кредиторов, связанных с должником. Позиция «слабого» кредитора по вопросу признания конкурсным управляющим недействительными сделок должника. Возможности оспаривания торгов в конкурсном производстве. Субсидиарная ответственность лиц, контролирующих должника. Особенности банкротства застройщика, участвующего в долевом строительстве и проблема выбора способов защиты «слабым» кредитором.
Тема № 6 Подготовка, презентация и защита проекта по методике участия адвоката в гражданско-правовом споре в сфере строительства зданий (сооружений)
Основные положения проекта по конкретной ситуации, кейсу. Структура проекта. Формулировка и обоснование проблемы, на решение которой будет направлен проект. Цели и задачи проекта. Основные правовые позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по выбранной проблематике, их анализ. Позиция адвоката по гражданско-правовому спору в сфере строительства зданий (сооружений): содержание и процессуальное оформление. Список источников, обоснование их выбора и полноты, указание на планируемые методы работы с источниками. Требования к устной презентации исследовательского проекта, защита проекта.
Тема № 4. Защита прав участников строительства при угрозе причинения и причинении вреда в процессе возведения здания (сооружения)
Внедоговорные отношения, возникающие при строительстве зданий (сооружений), и их гражданско-правовая форма. «Предделиктные» отношения и квалификация угрозы причинения вреда при проведении строительных работ. Проблемы применения статьи 1065 ГК РФ. Конфликт публичных и частных интересов при строительстве зданий (сооружений) производственного назначения и пути его разрешения. Возмещение убытков при понижении рыночной стоимости объектов недвижимости в районе застройки в результате строительства зданий (сооружений) производственного и иного «специального» назначения. Конкуренция негаторного иска и иска об устранении угрозы причинения вреда. Строительная деятельность и проблемы теории источника повышенной опасности. Владелец источника повышенной опасности при осуществлении строительства зданий (сооружений). Проблема массового причинения вреда при осуществлении строительства зданий (сооружений) производственного и иного «специального» назначения и возможности защиты частного интереса. Деликтная ответственность за неосторожное причинение вреда при строительстве. Вред, причиненный при строительстве зданий (сооружений) окружающей среде и проблема защиты публичного интереса.

Элементы контроля

Экзамен
домашнее задание (в виде письменного проекта)
устная презентация проекта
активность на семинарах

Промежуточная аттестация

Промежуточная аттестация (3 модуль)
0.175 * активность на семинарах + 0.35 * домашнее задание (в виде письменного проекта) + 0.175 * устная презентация проекта + 0.3 * Экзамен

Магистерская программа «Адвокат по гражданским и уголовным делам»

Контакты

Защита прав участников строительства: актуальные проблемы правоприменительной практики

Преподаватель

Программа дисциплины

Аннотация

Цель освоения дисциплины

Планируемые результаты обучения

Содержание учебной дисциплины

Элементы контроля

Промежуточная аттестация

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

Рекомендуемая дополнительная литература