Шохин: Необходимо как можно скорее пересмотреть методику кадастровой оценки земли

Президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин на пресс-конференции «Права на земельные участки под предприятия — позиция бизнеса» отметил, что цель земельной реформы заключается в формировании «целостных хозяйственных комплексов», в силу чего институциональный аспект реформы является ключевым.
Как сообщил А. Шохин, крайний срок обязательной регистрации права собственности на землю для промышленных предприятий может быть перенесен с 1 января 2008 на 2009 год. Он объяснил это тем, что рассмотрение в Госдуме законопроекта, уточняющего условия и порядок переоформления прав на земельные участки под промышленные предприятия, затягивается. Законопроект, как заявил А. Шохин, «содержит много острых моментов».
Остается ряд важных для бизнес-сообщества проблем, которые связаны с условиями переоформления прав на землю. В частности, с возможностью рассрочки платежа до 3 лет для малых и средних предприятий, не имеющих капитала для немедленного приобретение земли в собственность. При этом уровень выкупа земли не должен быть выше 2,5%.
Также важно, чтобы «затраты на выкуп земли признавались для целей налогообложения», то есть, «отнесение на затраты соответствующих расходов является некой льготой для бизнеса и базовым условием для переоформления прав на землю», сказал А. Шохин. Он считает, что необходимо как можно скорее пересмотреть методику кадастровой оценки земли и возможность оспаривать ее в суде, используя возможности независимой кадастровой оценки.
По словам А. Шохина, в новом законопроекте не предусмотрено специальных мер для малого и среднего бизнеса, закон предоставляет предпринимателю выбор приобрести землю в собственность или заключить договор аренды. РСПП выступает за предоставление права на рассрочку, так как оно является единственным способом временного отказа от собственности.
Все меры, которые перечисляются в законопроекте, облегчают малым и средним предприятиям возможность получения земли в полный хозяйственный оборот и облегчают возможность ее выкупа. «Тем самым, - отметил Шохин, - мы создаем больше возможностей для предпринимателей и предприятий ввести землю в оборот как можно быстрее, что стимулирует развитие бизнеса».
А.Шохин также подчеркнул, что собственно закона о переоформлении прав на земельные участки нет, и принят он будет нескоро: «Мы посчитали, что сначала надо принять закон о государственном кадастре объектов земельной собственности и урегулировать те вопросы, которые связаны с возможностью досудебного оспаривания оценки земли».
В заключение своего выступления президент РСПП отметил, что легко применять закон в том виде, в котором он внесен, но все-таки он не устраивает бизнес и не отвечает продекларированным целям, связанным с институциональными реформами, формированием единых имущественных комплексов, повышением инвестиционной привлекательности страны в целом, сообщает ГИС-Ассоциация.