Предприниматели привыкают к земле

РСПП не устраивают новые правила выкупа земельных участков

Вступивший в силу 30 октября 2007 года закон, устанавливающий порядок выкупа земли под приватизированными предприятиями, не устраивает ни бизнес, ни законодателей. Это выяснилось вчера в ходе общественных слушаний "Проблемы государственного регулирования земельных отношений и кадастровой оценки", организованных Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП).

По словам президента РСПП Александра Шохина, основной проблемой существующего законодательства является отсутствие единой методологии оценки кадастровой стоимости земельных участков. Дело в том, что действующая на данный момент методика кадастровой оценки, утвержденная приказом Минэкономразвития, никак не учитывает их рыночную цену. Таким образом, определение фактической стоимости выкупа участка остается, по словам руководителя комитета РСПП по собственности и судебной реформе Михаила Фридмана, отдается на здравоосмысление местных властей, что часто приводит к его необоснованному удорожанию.

Зачастую предпринимателям вообще не удается выкупить землю под своими предприятиями. Как заявил вчера председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский, документально доказать приватизацию всех находящихся на участке объектов порой бывает просто невозможно. В итоге предпринимателям предлагается выкупить участок не за 2,5% от его кадастровой стоимости, а за 100%.

Еще одна проблема, на которую вчера также указали участники слушаний, — отсутствие возможности обжаловать результаты кадастровой оценки в суде: соответствующая норма в закон так и не была включена.

В результате представители бизнес-сообщества и законодатели пришли к выводу, что действующее в сфере кадастровой оценки земли законодательство нуждается в дальнейшей доработке. В частности, по мнению Плескачевского, необходимо свести все нормы земельного права в едином законодательном акте, определить порядок документального подтверждения факта приватизации имущества, а также принять поправки в Земельный кодекс, касающиеся регулирования порядка и условий изъятия земель для государственных нужд.