Совершенствование деятельности товариществ собственников жилья в системе местного самоуправления

Аннотация В работе рассматриваются проблемные аспекты создания и развития Товарищества собственников жилья, преимущества данного института. Анализ деятельности ТСЖ привел к выводу о том, что на данный момент изменение числа этих организаций определяется в большей степени стимулирующими или ограничивающими мерами извне, нежели осознанными действиями самих собственников жилья. Следствием изучения присущих ТСЖ проблем, многие из которых и сейчас сохраняют свою актуальность, и их обобщения стало выделение их в основные блоки: - неготовность собственников взять управление в свои руки; - высокий износ берущихся под управление домов; - неоднородность состава жильцов; - несовершенства законодательства; Объектом данного исследования в дипломной работе являются общественные отношения, урегулированные нормами права, которые возникают в процессе организации и деятельности ТСЖ в России. Предметом исследования является институт ТСЖ, где население осуществляет местное самоуправление. Целью данного исследования является разработка предложений по совершенствованию практической деятельности товариществ и улучшению законодательных основ для ТСЖ в России. Так же ТСЖ рассматриваются как наиболее перспективная форма управления многоквартирными домами. Показана их роль в формировании института самоуправления в жилищной сфере, повышении эффективности содержания и эксплуатации жилищного фонда. В работе представлен зарубежный опыт управления жилищным фондом, США и Европейских стран. В ходе исследования были использованы материалы производственной практики, периодической печати, статистические данные, данные из взятые из товарищества собственников жилья. В заключение необходимо отметить, что объединение собственников жилья в ТСЖ является одним из наиболее приемлемых способов защиты их прав, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг.