Понятие недвижимого имущества

Целью настоящей выпускной квалификационной работы является изучение и обобщение подходов к определению понятия недвижимого имущества в отечественном и зарубежных правопорядках, исследование теоретических и практических проблем, связанных с понятием недвижимого имущества. Основными задачами выпускной квалификационной работы являются: а) сравнительно-правовой анализ понятий недвижимости, а также смежных институтов в римском, французском, немецком и российском праве; б) определение проблем отграничения недвижимых вещей по законодательству РФ; в) анализ предложенных юридическим сообществом путей реализации принципа «единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов». Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, пяти параграфов, заключения и библиографического перечня. В Главе I рассматривается понятие недвижимости с точки зрения римской, немецкой и французской юриспруденции, способы реализации принципа superficies solo cedit. Глава II посвящается анализу отечественного дореволюционного законодательства о недвижимости. В Главе III уделяется внимание современному состоянию законодательства о недвижимости в РФ. На основе проведенного анализа сформулированы следующие выводы: во-первых, понятие недвижимости в современных европейских законодательствах основывается на подходах, выработанных римской юриспруденцией; во-вторых, дореволюционное законодательство России также основывалось на римских правовых воззрениях на определение недвижимого имущества, однако в 1917 г. эта связь была оборвана; в-третьих, современное законодательство России о недвижимости основывается на нетрадиционном подходе, предполагающем одновременную обороноспособность земельных участков, зданий и сооружений как отдельных объектов недвижимости; в-четвертых, актуальная правоприменительная практика и законодатель идут по пути возвращения к европейской континентальной традиции определения понятия недвижимости.