Совершенствование механизмов регулирования градостроительной деятельности по преобразованию промышленных территорий на примере Санкт-Петербурга

В данной работе исследуется вопрос о градостроительном преобразовании «промышленных поясов» и механизмов регулирования данной деятельности на примере Санкт-Петербурга. Предмет работы составляет система организационно-экономических и правовых отношений субъектов редевелопмента промышленных территорий Санкт-Петербурга. Цель работы - предложить инструмент регулирования градостроительной деятельности по преобразованию промышленных территорий, основанный на создании единой информационной базы промышленных зон. Для достижения цели использовались такие методы, как теоретическое исследование, анализ нормативно-правовых документов и статистических данных, сравнительный анализ данных по методу комплексной оценки. В результате проведенного исследования, были выявлены основные недостатки действующих механизмов регулирования редевелопмента, сделаны выводы об отсутствии комплексного подхода к преобразованию промышленных территорий в Санкт-Петербурге, экономических стимулов для участия в процессе, а также консолидированной информационной базы, необходимой субъектам редевелопмента для принятия решений о преобразовании территорий. Для преодоления выявленных препятствий, в работе предлагается разработать единую информационную базу о промышленных зонах, основанной на их паспортизации, в качестве инструмента, который позволит систематизировать объективную информацию о текущем и планируемом состоянии территорий промышленных зон, определить наиболее перспективные и проблемные зоны, а также являться основой для создания дополнительных стимулирующих мер и регулирующих механизмов. Научная новизна данной работы заключается в выявлении связи между наличием открытой информационной базы о промышленных зонах и принятием управленческих решений субъектами редевелопмента об их преобразовании, а также в разработке методических рекомендаций по паспортизации промышленных зон, на одном из этапов которой предлагается проводить их рейтингование по методу комплексной оценки.