Регистрация прав на недвижимость в России и Великобритании

Целью данной выпускной квалификационной работы является рассмотрение процесса развития систем регистрации прав на недвижимость в России и Великобритании, проведение сравнительного анализа российской и британской систем, изменений в российском и предлагаемых изменений в английском законодательстве о регистрации недвижимости. Основными задачами работы являются: а) изучение понятия и видов регистрационных систем; б) анализ понятия недвижимости и развития систем ее регистрации в двух странах; в) сравнительный анализ правил регистрации недвижимости в России и Великобритании; г) сравнительный анализ изменений в системе регистрации прав на недвижимость в России; д) анализ предлагаемых изменений в системе регистрации прав на недвижимость в Великобритании. На основе проведенного анализа сделаны следующие выводы: во-первых, в системах регистрации недвижимости в России и Великобритании имеется ряд общих черт; во-вторых, принципиальным различием является подход к определению понятия недвижимость; в-третьих, системы регистрации отличаются подходами к обеспечению государственной гарантии убытков, понесенных собственниками в результате действий регистратора; в-четвертых, в российское законодательство не введено понятие приобретательной давности; в-пятых, по двум предыдущим направлениям, а также по вопросам соответствия объектов недвижимости экологическим стандартам имеются возможности для совершенствования российского законодательства с учетом зарубежного опыта; в-шестых, российская система регистрации недвижимости является более продвинутой по сравнению с британской в части применения современных электронных технологий. Научный руководитель: Иванов Антон Александрович, к.ю.н., профессор, научный руководитель факультета права, заведующий кафедрой гражданского и предпринимательского права факультета права Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».